Location / Standort
Situated in the western part of Augsburg city - about 2km from the center and train station.
Public transport connections available on site.
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Im westlichen Teil von Augsburg Stadt gelegen - ungefähr 2km von Zentrum und Bahnhof entfernt.
Öffentiche Verkehrsverbindung vor Ort vorhanden.
Description / Beschreibung
Two buildings with rooms, apartments, shops and office were modernized step by step. Approximately three third are managed and furnished rooms for supported citizens, benefit recipients - meaning. State-guaranteed rental transfer!
Staircase and common facilities such as kitchens, lounges and sanitary rooms appear well-maintained. The current owner would be eager for the induction of the
accompany to the new operating company. All technical and BWA documents are available for you by reliable LOI and proof of capital. Energy certificates available.
Net rent approx. € 0,5 Mio p.a. (with potential for increase) / rental price factor of 14.
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Zwei Gebäude mit Zimmern, Apartments, Ladengeschäften und Büro wurden Zug um Zug modernisiert. Ca. drei Viertel sind verwaltete und möblierte Zimmer für Bürgergeld-Empfänger - bedeutet staatlich verbürgte Mietübernahme!
Treppenhaus und Gemeinschaftseinrichtungen wie Küchen, Aufenthalts- und Sanitärräume wirken gepflegt.
Die jetzige Besitzerin würde die Einarbeitung der neuen Betreibergesellschaft begleiten. Alle technischen und BWA-Unterlagen stehen gegen einem belastbaren LOI und Kapitalnachweis zur Verfügung. Energieausweise vorhanden. Nettokaltmiete ca. € 0,5 Mio p.a. (mit Steigerungspotenzial) / Mietpreisfaktor von 14.
Notes / Hinweise
Notes in English:
Further discreet details will be delivered after a specific expression of interest sent to you by us including your still to sign non-disclosure agreement (= NDA).
A proof of financial resources (POF), requested by the seller sufficient for the asked purchase / rental price will be expected prior to naming the objects.
In this real estate brokerage O-A-T´s terms and conditions will apply and be accepted by the interested party.
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Hinweise deutsch:
Näherführende, diskret zu behandelnde Details hierzu sehr gerne an Sie, jedoch erst nach einer von Ihnen noch zu unterzeichnenden Interessensbekundung inklusive Diskretionsvereinbarung und ausreichendem Kapitalnachweis, was von der Verkäuferin/Vermieterin vor Objekt-Benennung erwartet würde.
Es gelten bei dieser Immobilienvermittlung die Allg. Geschäftsbedingungen von O-A-T.
Visit / Besichtigung
By appointment at any time.
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Nach Vereinbarung jederzeit .
