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Wohnung zur Miete 455 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Morsbacherstraße Würselen Würselen 52146
Wohnung zur Miete 455 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Morsbacherstraße Würselen Würselen 52146

Wohnung zur Miete
455 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

2 Zi. Küche, Diele, Bad, Garten Würselen nähe Parkhotel

helle 2-Zi-Nichtraucher-Whg - 49m² - in zentraler Lage Würselen, gute Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten, Gartenmitbenutzung, teilmöbliert
Grundsätzliches: LESEN

Vermietung erfolgt zum 01.02.2025

an Person(en) mit gesichertem Arbeitseinkommen/Renteneinkommen, Studenten mit Mietausfallbürgschaft, Selbstauskunft.
Anfragen für einen Besichtigungstermin sollten folgende Angaben enthalten:
Name, Vorname
Alter
Arbeitgeber/Beruf/seit wann dort beschäftigt
Personenzahl
Angaben zur Schufa
Warum möchten sie umziehen?
Vorvermieter

-- keine Haustiere--

Gehaltsbescheinigungen (letzte 3 Monate) und Schufa sind beim Besichtigungstermin zur Einsicht vorzulegen.

Formularmietvertrag des Haus & Grundbesitzervereins
Staffelmiete EUR 20,- jedes Jahr


Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem
Geschäftshaus mit 4 weiteren Mieteinheiten.
Der Hausgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Bitte beachten:
Die Zimmer sind Durchgangszimmer, sodass eine Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson oder ein Paar erfolgt. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Garten darf gerne mitbenutzt werden, nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.02.25
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Morsbacherstraße, Würselen, Würselen (52146)
Zentral gelegene Wohnung
zu Fuß erreichbar sind:
Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Kiosk, Imbiss (Nahrung, Bäcker, Kleidung), Friseure, Reckerpark mit Netto, EDEKA, Nobis-Bäckerei-Caffee, Tankstelle, REWE bis 24 Uhr geöffnet,
das Rathaus, die Haupteinkaufsstraße Kaiserstraße, der Markt, der Stadtgarten Würselen, das Naherholungsgebiet Wurmtal,

Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung
- Aachen-Zentrum über B57 (südlich)
- Alsdorf-Zentrum über B57 (nördlich)
- Richtung Düsseldorf über A4/A44 (nördlich)
- Richtung Köln über A4 (östlich)
- Richtung Niederlande über A4 (westlich)
- Richtung Belgien

Buslinien:
- Haltestelle Morsbach: 5 unterschiedliche Linien ( 21, 11, V, 51 und N3)
- Haltestelle Parkhotel: 10 unterschiedliche Linien ( W2201, 21, 51, 151, WÜ1, 55, 11, V, 51V und N3).
Die Busse verkehren meistens täglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1957
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
595 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
455 €
9,29 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1200 €
Weitere Preisinformationen
Verbrauchserfassung erfolgt durch separate Strom-, Gas- und Wasserzähler für Wohnung und Waschmaschine.
In den Betriebskosten ist eine derzeitige monatliche Vorauszahlung von ca. EUR 65,- für Gas enthalten.
(Stromverbrauch ca. EUR 45,- monatlich in Nebenkosten enthalten)
Abrechnung über Altverträge Vermieter.

Weitere Informationen

Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 27huh55
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt