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Immobilie zur Miete
8 Euro pro Quadratmeter

Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Detlef NOWATZKI
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gewerbefläche/ Loft im Logistikzentrum am Skandinavienkai

Im brandneuen Firmengebäude der Spedition Bruhn, das gemäß den neuesten energetischen Vorgaben errichtet wurde, bieten wir eine Restfläche im zweiten Obergeschoss an. Derzeit ist kein Fahrstuhl vorhanden, aber auf Wunsch eines Kunden könnte dieser gegebenenfalls nachgerüstet werden. Die Fläche im zweiten Obergeschoss ist durch das separate Treppenhaus in zwei Teile aufgeteilt, einmal 281 Quadratmeter und einmal 227 Quadratmeter Nutzfläche. Es wäre auch möglich, die Fläche als ausgebautes Büro zu nutzen. In diesem Fall würde der Mietzins entsprechend der Kalkulation des gesamten Ausbaus berechnet. Üblicherweise liegt die Nettokaltmiete für einen Büroausbau zwischen 12 und 15 Euro pro Quadratmeter. Es sei erwähnt, dass das Gebäude gemäß KFW Standard 40 errichtet wurde. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und kann zeitnah nachgereicht werden. Derzeit sind keine Heizungs- und Lüftungsanlagen installiert, daher eignet sich die Fläche auch für Produktionszwecke wie beispielsweise einen Segelmacher oder eine Werbewerkstatt. Stellplätze können gegebenenfalls auf diesem oder auf dem Nachbargrundstück angemietet werden, gegen Gebühr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pöppendorf, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück in der Henry-Koch-Straße 4 befindet sich in einer erstklassigen Lage in Travemünde, einem malerischen Stadtteil von Lübeck, der direkt an der Ostseeküste liegt. Diese Lage bietet eine Vielzahl von Vorteilen in Bezug auf die Ostsee und die damit verbundenen Fährlinien nach Finnland, Schweden und Norwegen sowie den touristischen Hintergrund von Travemünde.

Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. Diese Nähe zur Ostsee ermöglicht es Unternehmen, die von maritimen Aktivitäten profitieren, das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Ostsee bietet nicht nur wunderschöne Strände und eine reizvolle Küstenlandschaft, sondern ist auch ein wichtiges Schifffahrtsgebiet. Mit den Fährlinien nach Finnland, Schweden und Norwegen besteht eine direkte Verbindung zu Skandinavien, was sowohl für den Tourismus als auch für den Handel von großem Vorteil ist.

Das Gewerbegrundstück in der Henry-Koch-Straße 4 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen von Travemünde, der einer der größten deutschen Ostseehäfen ist. Dieser Hafen dient als wichtige Drehscheibe für den Güter- und Passagierverkehr und bietet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten, von der maritimen Logistik und dem Handel zu profitieren.

Zusätzlich zur maritimen Ausrichtung bietet Travemünde als beliebtes Touristenziel eine Fülle von Möglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Der breite Sandstrand lädt zum Sonnenbaden, Spazierengehen und Wassersport ein. Das jährliche Travemünder Woche Festival, eines der größten Segel- und Volksfeste Europas, zieht tausende Besucher an und bietet eine ideale Plattform für Unternehmen, um sich zu präsentieren.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Gewerbegrundstück in der Henry-Koch-Straße 4 in Lübeck-Travemünde eine ausgezeichnete Lage bietet, um von den Vorteilen der Ostsee und den damit verbundenen Fährlinien nach Finnland, Schweden und Norwegen zu profitieren. Mit der Nähe zum Hafen und dem touristischen Hintergrund von Travemünde eröffnen sich Unternehmen vielfältige Möglichkeiten im maritimen Sektor, im Handel und im Tourismus.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023

Preise

Preis pro m²
8 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 508,00 m², Nutzfläche: 508,00 m², Gesamtfläche: 508,00 m², Lage im Gewerbegebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Goethestr. 1, 23564 lübeck
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Detlef NOWATZKIDein Kontakt
Online-ID: 2f3tc5p
Referenznummer: 7398#2tt845
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Detlef NOWATZKI
Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé