Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

495000 €495.000 €7.234 €/m²

Finanzierung ab 1960 €/Monat

---

2,5Zimmer

68,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Franz-Wolter-Str. 38, Oberföhring, München (81925)

---

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahre 1962/63 errichteten Wohnanlage mit EG und 4 Vollgeschossen.
Sie beinhaltet 20 Wohnungen, verteilt auf 2 Treppenaufgängen mit je 10 Einheiten. Pro Etage befinden sich 2 Wohnungen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG und hat eine Wohnfläche von 68,43 m².
Das Wohnzimmer mit Balkon sowie die Küche befinden sich auf der Südseite, die Schlafräume auf der Nordseite.

- Außenwände Ziegelmauerwerk
- Innenwände Ziegelmauerwerk oder Leichtsteine
- Decken: Stahlbeton
- Flachdach als Kaltdach mit Holzdachstuhl
- Dacheindeckung in Alu-Blech
- Kein Lift

In den Jahren 1998 und 1999 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
Fassade: Behandlung des Putzes, neuer Anstrich
Balkone: Betonsanierung und neuer Anstrich
Treppenhausfenster: Neue Kunststofffenster
Fenster Wohnung: Nordseite neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Südseite Kunststofffenster
Hauseingangstüren: neue Türelemente
Treppenhaus und Wohneingangstüren: neuer Anstrich
Briefkastenanlage: neue Anlage

Im Jahr 2009 wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht.

In 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert, die Elektroinstallation neu verlegt, Heizkörper erneuert, Türen und Wände gestrichen, ein hochwertiger Vinylboden verlegt und das Bad vollständig erneuert.