Maisonette zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 62,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Röthenbach West Nürnberg 90449

Monat
2Zimmer
62,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Corina Stollar

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

wunderschön renovierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Nürnberg, Nähe Gebersdorf/Stein

Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in Nürnberg - Nähe Gebersdorf / Stein und wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert. Die Wohnung ist über 2 Etagen ausgebaut und hat einen schönen Balkon.
Diele und Küche sind gefliest, der Wohn- und Schlafraum mit hochwertigen Parkettfußboden ausgelegt. Die weißen Sichtbalken im Wohn- und Esszimmer verleihen dem Raum einen gemütlichen und wohnlichen Charakter. Das Badezimmer ist raumhoch in edlem grau gefliest und verfügt neben einem Dachflächenfenster auch über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. In der oberen Etage befinden sich ein großer, offener Schlafbereich und ein Abstellraum.
Selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Doppelparker (oben).
Das Angebot lässt keine Wünsche offen - die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Röthenbach West, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie ist eine stilvolle Maisonette-Wohnung in der begehrten Gegend von Nürnberg-Gebersdorf.
Die Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie bequem die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem verschiedene Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Alles in allem präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als eine attraktive Immobilie in einer beliebten Wohngegend von Nürnberg. Mit ihrer modernen Ausstattung und der zentralen Lage erfüllt sie alle Anforderungen an ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.963,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.963,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

stollar@wartzack-immobilien.de Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 2.21, Distanz zum Flughafen: 13.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.12, Distanz zum Bus: 0.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 5.15

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Frau Corina StollarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf9q5h

Referenznummer: 4347