Reihenmittelhaus zum Kauf

485000 €485.000 €3.489 €/m²

Finanzierung ab 2025 €/Monat

---

5Zimmer

139 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

---

Liederbach, Liederbach am Taunus (65835)

---

In familienfreundlicher Wohnlage von Liederbach dürfen wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit viel Potential für den Umbau nach eigenen Vorstellungen anbieten.

Verteilt auf drei Hausebenen und 5 Zimmer, bietet dieses Wohndomizil auf ca. 158 qm ausreichend Platz auch für eine Familie mit drei Kindern.

Durch den schönen Vorgarten betreten Sie das Haus und gelangen direkt in die Diele, von der Sie sowohl den hellen Wohn- und Essbereich, als auch die separat befindliche Küche betreten.
Ein offenes Wohnkonzept ließe sich durch das Öffnen der Küche zum Wohnbereich hin ohne großen Aufwand realisieren.
Ein Gäste-WC auf selbiger Ebene ist gefällig.

Eine großzügige Sonnenterrasse vermag ebenso zu begeistern wie auch der ordentliche Garten mit einem fruchtbaren Feigenbaum und zahlreichen, blühenden Stauden.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und bietet genügend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Ergänzt wird hier das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein Balkon ermöglich das Verweilen im Außenbereich.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein Studiozimmer mit separatem Ankleidebereich, auch als Büro wäre dieser Bereich nutzbar.
Ein zeitloses Duschbad komplettiert diesen Bereich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet so jede Menge Nutzfläche, die auf vielfältige Weise genutzt werden kann.

Eine Garage gehört mit zum Angebot und befindet sich auf einem separaten Flurstück.

Die Immobilie ist gepflegt, bietet eine klassisch durchdachte Raumaufteilung, muss jedoch dem modernen Zeitgeist angepasst werden und sucht den neuen Eigentümer, der sich selbst verwirklichen möchte.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Wir zeigen Ihnen gerne die weiteren Details!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 222.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen