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Wohnung zur Miete
929.99 €Nettokaltmiete
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

ESTINA Immobilien GmbH
Herr Benedikt Wawra
ESTINA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage - Nahe dem Prater

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Klimaanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. DG eines gepflegten Gebäudes und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. 

_Die Fotos sind aus eine ähnlichen Wohnung in dem Haus. Originalbilder folgen._

Raumaufteilung:
- Vorraum
- optisch getrennte Küche
- Wohnraum
- gemütliches Schlafzimmer
- Schrankraum 
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
- separate Toilette

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zB ein Lidl oder ein Hofer. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater, der Donaukanal und auch WU Wien in wenigen Gehminuten erreicht. 

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Vorgartenstraße; U2 Messe-Prater
S Bahn: Wien Praterstern - S1, S2, S3, S4, S7, R
Bus: 11A, 11B,  82A, 
Straßenbahn Linie: O, 5

Kosten:
Miete: € 1.149,52 inkl. USt. und BK
+ Kühlung: € 19.14 inkl. USt. 
Kaution: € 3.505,98

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hillerstraße, Wien (1020)
Prater, Wirtschaftsuniversität Wien, Leopoldstadt, Stuwerviertel, Donauinsel, Messe-Prater

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1149.52 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
929.99 €
18,35 €/m²
Betriebskosten
115.03 €
Kaution
3.505,98
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 929,99 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ESTINA Immobilien GmbH
ESTINA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Heinrichsgasse 4/12, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Benedikt WawraDein Kontakt
Online-ID: 2gjc75z
Referenznummer: OBGC2024112918590218942073e4333
ESTINA Immobilien GmbH
Herr Benedikt Wawra
ESTINA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé