Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

950000 €950.000 €7.308 €/m²

Finanzierung ab 3762 €/Monat

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4Zimmer

130m²

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Treufer Straße 8, Laufamholz, Nürnberg (90482)

In der Treufer Straße 8 entstehen bis Herbst 2025 fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das Gebäudekonzept ist nach höchsten zeitgemäßen Ansprüchen durchdacht, die Ausstattungsvarianten sind mit Fingerspitzengefühl für Stil und Komfort ausgewählt. Das Projekt Treufer N°8 wird neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen in Nürnberg setzen, mit einem klaren Ziel: besonders zu sein.

- Südausgerichteter Garten mit 235 m² Fläche
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Deckenhohe Fenster
- Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit)
- Fenster im EG mit erhöhtem Sicherheitsstandard
- Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Duschen mit Rainshower
- Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum
- Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m
- Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Großer Kellerraum (14 m²)
- Außenstellplatz mit Starkstromanschluss
- Gegensprechanlage mit Farbkamera
- Barrierefreiheit im Erdgeschoss

Da der Rohbau erst im Mai begonnen hat, können Sie Ausstattung und Grundriss noch individuell selbst bestimmen.

Der gewachsene Stadtteil Laufamholz gehört zu den begehrtesten Wohngegenden im Nürnberger Osten. Vom Projektgrundstück spazieren Sie durch ruhige Wohnstraßen gesäumt von schönen Häusern direkt in den nahen Pegnitzgrund oder den Laufamholzer Forst.

Die 50 m entfernte S-Bahnlinie 2 bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Mit dem Fahrrad gelangen Sie über den Pegnitzgrund ohne Berührung des normalen Straßenverkehrs in ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Anschluss an die Autobahnen bietet die 1,5 km entfernte Auffahrt Nürnberg-Mögeldorf. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten am Nürnberger Flughafen oder in Erlangen.

Weitere Informationen Gerne können Sie nach Terminvereinbarung alle Pläne, die Baugenehmigung und sonstige wichtige Dokumente in unserem Nürnberger Büro einsehen. Auch die Ausstattungsvarianten können Sie bei dieser Gelegenheit bemustern.

Alle Angaben, Illustrationen und Pläne geben den aktuellen Stand wieder. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.