Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 350.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück Eilsum Krummhörn 26736

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

Ralf Behrends

System-Bau GmbH & Co.KG

Vor den Toren Greetsiels! Hochwertiges Friesenhaus in ruhiger Lage!

Dieses schöne, derzeit als Ferienhaus genutzte, Friesenhaus liegt in ruhiger Lage direkt im Dorfkern von Eilsum, nur 4 km von Greetsiel entfernt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und angrenzender, voll ausgestatteter, Küche, sowie ein großzügiges Duschbad mit Sauna und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich das zweite Duschbad mit Dachflächenfenster, sowie zwei weitere Schlafzimmer und der Heizungsraum, der auch noch zusätzlichen Platz als Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner bietet.
Das gesamte Haus ist gefliest, im Erdgeschoss ist Fußbodenerwärmung (außer im Schlafzimmer) vorhanden.
Im Außenbereich verfügt das Haus über eine überdachte Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, einen umzäunten Garten und ein Abstellhaus.

Das gesamte sich in dem Haus befindliche Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus wird seit Fertigstellung sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet, was ohne Unterbrechung vom Käufer fortgesetzt werden kann. Bereits bestehende Buchungen sind vom Käufer zu übernehmen.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.

Energieverbrauchsausweis ist in Vorbereitung.

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Lage

Eilsum, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eilsum ist ein charmantes und ruhiges Warftendorf inmitten der Krummhörn im wunderschönen Ostfriesland. Das bekannte Fischerdorf Greetsiel mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist nur 4 km entfernt und kann auch mit dem Fahrrad problemlos erreicht werden.
Auch in Eilsum selbst gibt es mit der historischen Kirche, dem unmittelbar zum Haus liegenden Dorfplatz und den zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen entlang der Wiesen und Felder einiges zu erleben.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

722 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.551 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

System-Bau GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Zwischen beiden Bleichen 6, 26725 Emden

Partnerschaft

Ralf BehrendsDein Kontakt

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Online-ID: 2elz95g