Maisonette zum Kauf

339000 €339.000 €2.414 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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3,5Zimmer

140,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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St. Tönis, Tönisvorst / Sankt Tönis (47918)

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Diese gepflegte Maisonettewohnung bietet durch ihren separaten Eingang eine ideale Lösung für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Unabhängigkeit legen.
Erbaut im Jahr 1979, zeichnet sich die Wohnung mit 140 m² durch ihre solide Bauweise und eine gute Ausstattungsqualität aus.
Die Maisonette erstreckt sich über 4,5 Zimmer und bietet somit sowohl Paaren als auch Familien genügend Platz.

Im Obergeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich, der durch große Fensterfronten besonders hell und freundlich wirkt. Der angrenzende Essbereich fügt sich nahtlos an und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und daher ideal für Kochbegeisterte.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein weiterer Raum kann je nach Bedarf als Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.

Die Maisonette verfügt über ein modernes und gepflegtes Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche umfasst. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und wird durch eine moderne Steuerung effizient betrieben.
Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für nützlichen Stauraum und rundet das Angebot dieser Maisonette sinnvoll ab.

Ob für den Eigenbedarf oder als Investition in die Zukunft - diese Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit ihrem gepflegten Zustand und den vielfältigen Gestaltungsoptionen lädt sie dazu ein, sie mit eigenen Ideen und Vorstellungen zu einem Zuhause zu machen.

Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360°-Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.

Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung? Dann melden Sie sich gerne bei uns.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 138.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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