Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Wien 1200

Wohnung zum Kauf
239000 €4.596 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Nebojsa Stanisljevic

ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbH

Provisionsfrei***Attraktive Investitionsmöglichkeit: 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit freiem Mietzins

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Anleger oder Eigennutzer, da ein freier Mietzins möglich ist.

Lage & Details:

* Wohnfläche: 52 m²
* Stockwerk: 6. Liftstock, Ausrichtung nach Südwesten

* Aufteilung:

* Vorraum
* Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer
* Geräumiges Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)
* Separate Toilette
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

* Ausstattung:

* Beheizung durch Gastherme (im Badezimmer)
* Neue Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrfach-Verglasung
* Badezimmer und WC mit edlem Feinsteinzeug und Markenarmaturen
* Eleganter Echtholzparkettboden

Highlights:

* Erstbezug nach umfassender Sanierung
* Geringe Betriebskosten
* Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
* Freier Mietzins möglich

Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, um Ihr Investment oder Ihren Wohntraum zu realisieren!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Exposé wenden Sie sich an:
Herr Stanisljevic
Telefonnummer: +43 699 1165 0314
Mail: stani@atrium-real.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
TV-Anschluss

Lage

Wien (1200)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe des Friedrich-Engels-Platzes und der Adalbert-Stifter-Strasse gelegen mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Ärzten! Die Bus- und Bahnstation ist in 2 Gehminuten erreichbar mit
folgenden Linien: 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B und N8!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

4.596,15 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ATRIUM GLOBAL INVESTMENT GmbHGewerblicher Anbieter

Stadiongasse 4 Top V, 1010 WIEN

Herr Nebojsa StanisljevicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gagv5v

Referenznummer: OBGC2023091410261310037529dc9a5