Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mühldorf Mühldorf a. Inn 84453

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Emri Fazliji

CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien

Fußläufig zum Bahnhof: Modernes junges Wohnen - vielseitig nutzbar!

Sie suchen eine Wohnung mit guter Anbindung und lieben den großzügigen, hellen und offenen Stil...?
Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und hohe lichtdurchflutete Räume mit ca. 3 m Höhe.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit raumhohen Fensterelementen und eleganten französischen Balkonen. Mit direktem Zugang zur Küche genießen Sie helles und gemütliches Ambiente.

Dank ihrer Größe und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien.

In der Wohnung wurde von Anfang an die Zustimmung für eine Arztpraxis erteilt. Es dürfen freiberufliche Tätigkeiten ausgeübt werden, sodass sie als Praxis, Büro etc. genutzt werden kann.

Es gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Hauseingangstür dazu, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die veröffendlichten Bilder wurden virtuell gestaltet (Virtual Staging), um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Dieser wird ausziehen, sodass die Wohnung ab dem 01. März 2025 bezugsbereit ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mühldorf, Mühldorf a. Inn (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage in Mühldorf am Inn.

Nur eine Gehminute trennt Sie vom Bahnhof, was diese Immobilie besonders für Pendler und Vielreisende ideal macht. Dank der hervorragenden Zugverbindungen erreichen Sie umliegende Städte schnell und bequem, sei es für berufliche oder private Zwecke.

Auch für Autofahrer ist die Lage optimal:
Die nahegelegene Autobahnanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen rund um Mühldorf und bietet direkten Zugang zu überregionalen Verkehrswegen.

Von hier aus sind es rund 80 Kilometer bis München, sodass die Landeshauptstadt bequem erreichbar ist. Das Stadtzentrum von Mühldorf liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Alle zentralen Einrichtungen und Geschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.487,50 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

595 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.110,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.487,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.

Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Stichworte Stellplatz vorhanden, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 3.9

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hof & Heimat ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 19 b, 84453 Mühldorf a.Inn

Partnerschaft

Herr Emri FazlijiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5zb5w

Referenznummer: C21_EFAZ_41142