3-Zimmer Wohnung & Einbauküche
Helle, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im modernisierten Altbau in Uni- und Stadtzentrum-Nähe.
Angenehmes Wohnen in gehobener Lage in Bochum Weitmar-Mitte in direkter Nähe zum Schloßpark und unweit vom Weitmarer Holz.
Die Wohnung ist ab dem 01. Januar 2025 anmietbar.
Die Etagenwohnung liegt im Dachgeschoß. Die Grundfläche ist 71 qm, abzüglich der Dachschrägen werden nur 62 qm berechnet.
Die 3 Zimmer haben die Grundfläche: 19 qm, 19 qm und 17,5 qm. Das eine Zimmer hat 2 Fenster. Der Rest sind Küche, Flur und Bad. Dachschrägen sind noch nicht von dieser Grundflächenangabe abgezogen.
Die Wohnung wird renoviert und mit Einbauküche vermietet.
Alle Räume sind mit Fenster. Badezimmer und Flur sind ebenfalls mit Fenster.
Außer dem Bad, welches gefliest ist, sind alle Räume mit Laminat ausgelegt. Alle Räume sind über den Flur erreichbar, also keine Durchgangszimmer. Schöne Holzbalken vollenden den Flair.
Strom- und Wasseranschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner stehen im Waschraum im Keller bereit.
Ein Kellerraum kann zusätzlich zur Wohnung für monatlich 15 Euro angemietet werden.
Die Zentralheizungsanlage (Brennwerttherme) wurde letztes Jahr (2023) eingebaut und läuft energieeffizient. Eine Dachdämmung ist vorhanden.
Lage:
Ca. 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Gute Parkmöglichkeiten liegen vor.
50 m bis zur U-Bahn 308 und 318 und Nachtexpress. Haltestation: Weitmar-Mitte. Gute Verkehrsanbindung zum Bochumer Hbf (Dauer ca. 7 Minuten), zur Ruhr Universität Bochum (ca. 17 Minuten.), UniKlinikum Bergmannsheil (ca. 5 Minuten). Mit dem Auto zur Uni sind es nur 10 Minuten.
Eine direkte Busverbindung zur Universität ist vorhanden.
In nächster Nähe befinden sich Rewe, Post, Rossmann, Aldi, Netto, Apotheke, Bäckerei, Sparkasse, Schneiderei, Frisör, Restaurants, Imbisse, Biergarten, Eisdiele mit super leckerem Eis, Wald (Weitmarer Holz), das Schlosspark, Schwimmbad und weitere Geschäfte.
Warmmiete (inklusive Treppenhausreinigung): 830 Euro.
In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind Betriebs-, Wasser-, und Heizkosten für einen 2 Personen-Haushalt kalkuliert. Der Strom ist selbst anzumelden.
Kaution: 1950 Euro
Sie können mich gerne zwischen 9 Uhr und 18 Uhr anrufen, wenn Interesse besteht.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
