Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 165 m²<br/>Wohnfläche 162 m²<br/>Grundstück Neckarstadtteil Villingen-Schwenningen 78054

Monat
165 m²Wohnfläche
162 m²Grundstück

Herr Ahmad f. 1. Infos und Termine (Mo-Fr. 8-16 Uhr)

Arche Group GmbH - Immobilienagentur

Haus mit 3 Wohnungen (ca. 165 m² Wohnfläche) in zentraler Lage von VS-Schwenningen

+++Gemütliches Haus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von VS-Schwenningen zu verkaufen+++

Sie suchen ein neues Domizil oder eine Kapitalanlage mit erhaltenswerter Bausubstanz und Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sind Sie bei diesem in Fachwerkbauweise errichtete Haus mit 3 Wohneinheiten, mit ca. 165 m² Wohnfläche, genau richtig. Sie erhalten hier ein unterkellertes Hauptgebäude auf einem ca. 162 m² großen Grundstück. Im Untergeschoss ergänzen Heizraum und Kellerräume die praktische Nutzfläche.

Die gepflegten und teilweise renovierten 3 Wohnungen sind vermietet. Im Jahr 2013 wurde eine neue Gas-Zentralheizung. Ebenfalls im selben Jahr sind die Bäder saniert worden. Die Außenfassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) isoliert.

Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt ca. 1.550,- €.
Die Brutto-Rendite beläuft sich auf 6,3%,

Folgende Renovierungen/Sanierungen fanden statt:

+ WDVS Fassaden-Vollwärmeschutz
+ Heizungsbrenner 2013
+ Bäder 2013

Alle Einheiten sind vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Neckarstadtteil, Villingen-Schwenningen (78054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+++Zentrale Lage von VS-Schwenningen+++

Wenige Minuten zu Fuß zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort, das Zentrumsgebiet zu einer der beliebtesten Ecken in Villingen-Schwenningen...

Ärzte, Schule Kindergarten und Einkaufsmärkte sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.812,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.812,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zahlen & Fakten + Wohnfläche: ca. 165 m²
+ 3 Wohneinheiten
+ Kaltmiete gesamt: 1.550,- €
+ Grundstücksfläche: 162 m²
+ Baujahr: 1950
+ Befeuerung: Gas-Zentralheizung
+ Objekt laufend saniert/renoviert
+ Zentrale Lage
Besichtigungstermine Sämtliche Besichtigungstermine finden nur in unserem Beisein und in Absprache mit uns statt.
Eigenmächtiges erscheinen ist nicht erwünscht. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arche Group GmbH - ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter

Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2he5v59