Grundstück zum Kauf

988000 €988.000 €1.305 €/m²

---

757 m²Grundstück

---

Schau-Ins-Land, Wiesbaden / Wiesbaden Südost (65189)

---

Willkommen in der begehrten Traumlage von Wiesbaden-Südost!

Traumgrundstück mit leichter Hanglage und perfekter Süd-West Ausrichtung.

Nach Angaben des Bauaufsichtsamts der Landeshauptstadt Wiesbaden orientieren sich die Bebauungs- und Nutzungsoptionen am § 34 Baugesetzbuch. Das Grundstück
eignet sich für:

Bebauung mit einem oder zwei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten
Bau von Doppelhaushälften
Teilung und individuelle Entwicklung

In der Nachbarschaft befinden sich bereits zahlreiche gelungene Beispiele für vergleichbare Projekte.

Das Grundstück von 757 m² ist noch mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Dieses Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.
Ob zur Eigennutzung, als Sanierungsprojekt oder für Investoren.

Die bisherigen Eigenschaften des Einfamilienhauses wurden im Kaufpreis berücksichtigt:

Baujahr 1939
128 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Bäder
Gasheizung aus dem Jahr 1989 (weiterhin nutzbar)
Parkett- und Fliesenböden
Fachgerecht wärmegedämmtes Dach und Fassade

Finanzielle Bewertung :

Der Bodenrichtwert in dieser begehrten Lage beträgt 1.400 € / m2. Bei einer Grundstücksfläche von 757 m2 ergibt sich ein Bodenwert von 1.059.800 € allein für das Grundstück.

Vorteile ein Blick :

Großzügige Grundstücksfläche in bester Lage
Flexibilität bei der Bebauung und Nutzung

Geben Sie sich die Chance, und vereinbaren noch Heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Nie war es günstiger, als in der Inflation in Sachwerte zu investieren!

Wir freuen uns auf Sie

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg