Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Hausham Hausham 83734

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Thomas Gantner

GANTNER Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ganz oben mit herrlichem Bergblick! Charmante ETW in Hausham bei Miesbach

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in massiver Ziegelbauweise. Sie besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Raumaufteilung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Anlage ist gepflegt und wird regelmäßig instandgehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Außen-Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche

Lage

Hausham, Hausham (83734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hausham, idyllisch inmitten der bayerischen Alpen an der B 307 gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Komfort. Nur etwa 8 km vom malerischen Tegernsee entfernt, erreicht man den charmanten Ort bequem über die A 8. Die zentrale Lage ermöglicht es, Bad Tölz in ca. 24 km, Rosenheim in 32 km und den Münchner Marienplatz in etwa 52 km zu erreichen - eine Fahrt von nur 1 Stunde und 20 Minuten.
Mit rund 8.500 Einwohnern gehört Hausham zum Landkreis Miesbach und bietet eine lebendige Gemeinschaft, in der man sich schnell heimisch fühlen wird. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch verschiedene Buslinien und die Zugverbindung von München Hauptbahnhof nach Hausham in ca. 50 Minuten machen den Ort besonders attraktiv.
In Hausham finden sich eine Vielzahl an regionalen sowie internationalen Restaurants und Cafés, darunter bayerische, griechische, asiatische und italienische Küche. Das Krankenhaus Agatharied, ein Kinocenter, Spielplätze, Kindergärten sowie eine Grund-, Mittel- und Montessorischule sorgen für eine umfassende Infrastruktur. Auch verschiedene Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Umgebung von Hausham lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Skifahren oder Baden in den umliegenden Seen - hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Hier kann man die frische Bergluft und die atemberaubende Landschaft genießen, die Hausham zu einem idealen Wohnort machen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.923,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

292 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.923,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.135 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.851 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GANTNER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas GantnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ek5k

Referenznummer: TG-1082