Doppelhaushälfte zum Kauf

1090000 €1.090.000 €4.052,04 €/m²

Finanzierung ab 3659 €/Monat

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6Zimmer

269 m²Wohnfläche

288 m²Grundstück

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Kleineichen, Rösrath (51503)

Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der begehrten Lage von Rösrath-Kleineichen. Der durchdachte Grundriss passt sich perfekt Ihren individuellen Lebensvorstellungen an. Dank der Süd-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Galerie im ersten Obergeschoss. Mit einer Deckenhöhe von über 5 Metern und einem großen Fensterelement mit Raffstores wird dieser Bereich zu einem gemütlichen Wohlfühlort. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit, nach Bedarf einen offenen Kamin zu installieren.
Das erste Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer und ein modernes Duschbad. Das zweite Obergeschoss ist als privater Elterntrakt gestaltet und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad en Suite mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Auch hier sorgen zahlreiche Fensterelemente für angenehmes Tageslicht.
Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Luft-Wärme-Pumpe, die in allen Räumen für eine wohlige Wärme sorgt. Die Aluminium-Raffstores im gesamten Haus bieten Ihnen nach Bedarf Sonnenschutz und Privatsphäre.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem zusätzlichen wohnlich nutzbaren Keller bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Der ebenfalls mit Fußbodenheizung und hochwertigem Vinylboden ausgestattete Keller eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum oder als Homeoffice-Bereich.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das keine Wünsche offenlässt, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Rösrath-Kleineichen, ein malerischer Stadtteil im Rheinisch-Bergischen Kreis, bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und städtischer Nähe. Kleineichen liegt im südlichen Teil von Rösrath, angrenzend an Köln, und ist eingebettet in die Hügel des Bergischen Landes. Umgeben von Wäldern wie dem Königsforst, bietet Kleineichen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Infrastruktur ist gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in bevorzugten Lage von Rösrath-Kleineichen. Zahlreiche Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Mit der Regionalbahn RB 25 erreicht man Köln in ca. 15 min. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Minuten Fahrweg erreichbar. Kleineichen zeichnet sich durch ruhige Wohnlagen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus, ideal für Naturliebhaber die eine gute Anbindung nicht missen wollen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen