Wohnung zum Kauf 113.500 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Crednerstr. 6 Probstheida Leipzig 04289

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ralf Schilling

Schilling Immobilien Dienstleistungen

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Balkon,Tageslichtbad und Stellplatz im gut vermieteten sanierten Altbau

Die zu verkaufende Einheit ist eine von 36 Wohneinheiten in 6 Eingängen. Die Häuser wurden ca. 2009 saniert und 1931 errichtet. Die WE 18 welche zum Verkauf steht ist seit 06 2014 durchgehend vermietet. Zum 01.11.2022 war eine Mietanpassung auf aktuell 353,- € Kaltmiete. Zusätzlich kommt noch ein Stellplatz mit 25,- € Kaltmiete. Das Hausgeld beläuft sich auf 209,70 € davon sind 122,92 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 61.104,48 € davon sind 1827,02 € der Wohnung zugeordnet. Die Wohneinheit befindet sich im Haus 6 im 1.OG rechts. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Balkon der in Richtung Hof zeigt runden das Angebot ab. Aktuell liegen noch keine Bilder vom inneren der Wohnung vor. Die Räumlichkeiten sind mit einem Laminatboden versehen. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zusätzlich steht dem Mieter noch ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Alle Unterlagen zum Objekt liegen vor und können auf Wunsch übermittelt werden.
Ein Besichtigung der Einheit ist nach Absprache möglich. Der Ankauf des Stellplatzes ist zusätzlich mit 5000,- € einkalkuliert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Crednerstr. 6, Probstheida, Leipzig (04289)

Der relativ kleine und sehr grüne Orteil Probsthaida,
liegt im Südosten von Leipzig. Die Prager Str.
durchstreift den Stadteil von Süd nach Nord. Bekannte
Sehenswürdigkeit ist das Völkerschlachtdenkmal. Durch
die Geographische Lage sind die bekannte Seen, im
Süden von Leipig, schnell zu erreichen. Über die
Stadtgrenzen hinaus ist das Helios Park-Klinikum
bekannt. Die Stadt Leipig hat in den letzen Jahren einen
wirtschaftlichen Aufschwung erlebt und zählt zu einer
der wachsenden Städte in Deutschland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1931
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

113500 €

2.101,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent vom Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

209.7 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.101,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontakt mit Email Adresse:
Ralf Schilling
r.schilling@nufweb.de
0177 / 3108241
Energieausweis: Das Objekt steht unter
Denkmalschutz, gemäß ENEV § 16 Absatz 4 muss kein
Energieausweis ausgestellt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 18, modernisiert: 2009

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schilling Immobilien DienstleistungenGewerblicher Anbieter

Am Stollen 28 , 09125 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Ralf SchillingDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 29vy35j

Referenznummer: Credner 6 WE 18