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Debeka Bausparkasse AG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 566.000 € 40 Zimmer 1.185 m²<br/>Wohnfläche 2.705 m²<br/>Grundstück Piesteritz Luth. Wittenberg 06886
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
566000 €478 €/m²
Finanzierung ab 2324 €/Monat
40Zimmer
1.185 m²Wohnfläche
2.705 m²Grundstück

Debeka Bausparkasse AG
Herr Steffen Meier
Debeka Bausparkasse AG

Imposantes sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Lutherstadt Wittenberg zu verkaufen

Etwas Besonderes steht hier zum Verkauf.
Es handelt sich um einen 1937 gebauten, imposanten, sanierungsbedürftigen Gebäudekomplex, bestehend aus einem großen Klinkerbau, der voll unterkellert ist und vorrangig zu Wohnzwecken genutzt wurde, einem Einfamilienhaus mit Wohnung und Gewerbeeinheit und zahlreichen Nebengebäuden, die als Büroeinheit, Wohnung, Garagen und Lagerflächen dienten.
Der Klinkerbau besteht aus drei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befanden sich früher eine Arztpraxis, eine Sparkassenfiliale und ein Laden. Alle anderen Geschosse bestehen aus Wohnungen.
Ein Nebengebäude wird noch von einem Schützenverein genutzt. Der zugehörige Schießstand befindet sich auf dem Grundstück.
Die letzten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den 70er Jahren. Trotzdem ist die Gebäudesubstanz als solide zu bezeichnen und bietet die Möglichkeit, durch Investitionen einen modernen Wohn- und Geschäftskomplex zu schaffen.

Daten Energieausweis Nichtwohngebäudeanteil:
- ausgestellt 24.11.24
- gültig bis 24.11.34
- Energiebedarfsausweis
- Befeuerung/Energieträger: Braunkohle/ Erdgas
- Energiebedarf Wärme 362,1 kWh/(m²a)
- Energiebedarf Strom 110,9 kWh/(m²a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Piesteritz, Luth. Wittenberg (06886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der zu verkaufende Immobilienkomplex befindet sich in der Lutherstadt Wittenberg in einem Wohngebiet im Stadtteil Piesteritz.
Wittenberg liegt im östlichen Teil von Sachsen-Anhalt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen, dem Fläming im Norden, der Dübener Heide im Süden und dem Elbe-Elster-Land im Osten. Neben der idyllischen naturgeprägten Lage und der großen kultur- historischen Bedeutung, ist Wittenberg durch sein industrielles Umfeld auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort.
Der größte Arbeitgeber, die SKW Stickstoffwerke Piesteritz, gehört zu den 50 größten Betrieben Mitteldeutschlands und hat neben einer Vielzahl weiterer Unternehmen seinen Standort in Piesteritz.
Hier sind alle Einrichtungen des täglichen und sozialen Bedarfs vorhanden. Unter anderem finden wir hier Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Sporteinrichtungen, eine Schwimmhalle, ein Freibad, gastronomische Einrichtungen, die autofreie Werkssiedlung und den Schmetterlingspark.
Piesteritz liegt an der Bahnstrecke Dessau-Roßlau - Lutherstadt Wittenberg - Falkenberg und verfügt über einen eigenen neuen Bahnhof. Dieser ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von hier bestehen stündliche Regionalbahnverbindungen zu den Hauptbahnhöfen Luth, Wittenberg und Dessau.
Außerdem verläuft die Bundesstraße 187 direkt durch den Ortsteil. Die Anschlussstelle zur Autobahn A9 befindet sich in Coswig, in ca. 12 Kilometern Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
566000 €
477,64 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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477,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
582 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.912 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

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Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g6565y
Referenznummer: 1006300#4Fd7ty
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