Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

510000 €510.000 €2.476 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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9Zimmer

206 m²Wohnfläche

968 m²Grundstück

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Volksgarten / Mühlenstraße, Iserlohn-Letmathe (58642)

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In begehrter Lage von Letmathe befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 968m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche des Hauses von 206m² teilt sich auf in 147m² Wohnfläche (Keller-& Erdgeschoss), sowie 59m² gewerblich genutzte Fläche (Kellergeschoss).
Die untere Etage wurde bisher als privates Büro genutzt, eine Nutzungsänderung in Wohnraum ist möglich.
33m² sind reine Nutzfläche im Kellergeschoss, welche sich in Vorrats-,Keller- und Heizungsraum aufteilt.

Das Baujahr des Haupthauses, welches in Massivbauweise errichtet wurde, ist 1960. Im Jahre 1976 wurde ein weiterer Büroraum im Kellergeschoss, sowie das darüber liegende Kaminzimmer im Erdgeschoss angebaut.

Zum Objekt gehören zwei separate Gartenflächen, ein Geräteraum sowie eine Einzelgarage.

Stellplätze für weitere Fahrzeuge sind vorhanden.


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Energie

Energieausweis für Wohngebäude

Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl

Energieverbrauch: 250 kWh/ (m²x a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 09.10.2023

Baujahr Gebäude: 1960

Baujahr Wärmeenergieerzeuger: 1998

Heizungsart: Ölheizung

Sonstiges Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen