Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

185000 €185.000 €2.797,10 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

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3Zimmer

66,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Dr.-Hermann-Duncker-Straße 35, Neulindenau, Leipzig (04179)

Nun gibt es auch in diesem interessanten Stadtteil zauberhafte Wohnungen, welche durch uns vermietet, verkauft und verwaltet werden.
Da es sich hier um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt ist ein Energieausweis nicht notwendig, jedoch vorhanden.
Die Zahlen der Immobilie:
Wohnungsnummer: 16
Lage: 2. Obergeschoss/ rechts
Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 kleine Küche, Keller
Göße: 66,14 m²
Kaufpreis: 195.000,00€
Kaltmieteinnahmen: 495,00€
Nebenkosten der Mieter: 205,00€
Hausgeld: 290,00€
Instanthaltungsrücklage: 26,00€

Leipzig/ Neu-Lindenau, ein Stadtteil der Gegensätze.
Hier, am Rande von Neu-Lindenau, in der Nähe des Hafens, befindet sich das Dunckerviertel. Schon vor der Wende war das Viertel bekannt für das "bessere Wohnen" abseits des Trubels.
Durch die Neuordnung der Busanbindungen ist man nun auch hier nicht mehr auf das Auto angewiesen und erreicht in ein paar Minuten das Leipziger Zentrum.

Besonderheiten Bitte beachten Sie, dass sich bei dieser 3-Zimmer-Wohnung der Anschluss für die Waschmaschine in der Küche befindet.
Die Wohnung ist an die jetzigen Mieter seit mehr als 10 Jahren vermietet. Bei einer geplanten Eigennutzung, kann der Erwerber die Mieter mit einer Frist von 9 Monaten kündigen (vorausgesetzt der Eintragung im Grundbuch). Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa