Einfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 325.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Im See 9 Kirschfurt Collenberg 97896

Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
325000 €
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Im See 9, Kirschfurt, Collenberg (97896)

Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis

325.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Parkplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Parkgrundstück mit EFH und Erweiterungsmöglichkeiten (ca. 3.000m² / 10km v. Miltenberg)

Mit einer Fläche von ca. 2.300m² begeistert das Wohngrundstück durch seine Lage und Baumbestand. Das in den 1960er erbaute Einfamilienhaus (c. 140m²) kann im Rahmen einer Sanierung zu einer großzügigen Villa oder einem Mehrfamilienhaus erweitertet und aufgestockt werden. Es verfügt über zwei Terrassen, eine Garage und ist unterkellert. Der Hof mit dem kleinen Brunnen ist flexibel nutzbar und ideal, um das angrenzende Wiesengrundstück mit ca. 690m² zu bewirtschaften. Mit insgesamt ca. 3.000m² Fläche sind Ihren Möglichkeiten (fast) keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich (oder separat) kann das nach Nordwest angrenzende Grundstück erworben werden. Selbständige profitieren von der gewerblichen Nutzungsmöglichkeit. Ebenso ist es möglich, das Bürogebäude (z.Z. ca. 100m²) in Wohnen umzuwidmen und die Sanierung im Rahmen des KfW Programms 261 gefördert umzusetzen. Der Bebauungsplan lässt eine Erweiterung und Aufstockung des Bürogebäudes zu. Die ehemaligen Lagerhallen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Pferdehaltung) oder können ebenso in Wohnen umgewandelt werden. Inklusive der angrenzenden Wiesenfläche hat das Grundstück ca. 2.045m² (Kaufpreis: €190.000)
Bei Bedarf sind die Flächen erweiterbar.

Partnerservices

Lage

Die Grundstücke befindet sich am Ende des Wohngebiets und grenzt an Obstwiesen und Felder an. Künftig soll die Erschließung über eine Stichstraße durch das Wohngebiet erfolgen. Für Sportbegeisterte liegt der Wald unmittelbar hinter dem Grundstück und auch das Mainufer kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Trotz Ortsrandlage ist der Bahnhof fußläufig nur 5 Min entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie Miltenberg in c. 10 Min. Autofahrzeit nach Miltenberg c. 15 Min, Aschaffenburg c. 40 Min, Würzburg c. 50 Min. und Frankfurt c. 60 Min.

Weitere Informationen

Sonstiges Von privat und provisionsfrei. Bitte keine Makleranfragen Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden