Laden zur Miete 1.500 € 35 m²<br/>Verkaufsfläche Fuhlsbüttel Hamburg 22335

Laden zur Miete
1500 €Nettomiete zzgl. NK
35 m²Verkaufsfläche

Frau Marina Rempel

IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

++ Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten in stark frequentierter Lage nähe Flughafen ++

++ Einmalige Gelegenheit in bester Lage in Hamburg direkt am Flughafen ++

Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche von 35 m², ergänzt durch zusätzliche 30 m² Lagerfläche im Keller, ideal gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die hellen Räumlichkeiten überzeugen durch ihr großzügiges Raumangebot und den hervorragenden Zustand, während ein großes Fenster für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.

Die unmöblierte Fläche bietet eine hohe Flexibilität in der Gestaltung und kann optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Die Gewerbeeinheit wird durch eine kürzlich eingebaute, moderne Gas-Zentralheizung beheizt, die eine angenehme Raumtemperatur gewährleistet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer und Boiler.

Ein neuer Energieausweis ist aufgrund der neuen Heizungsanlage in Bearbeitung.

Der Mietpreis wird in Abhängigkeit von Ihrem (und Vermieter) Investment, der Mietdauer und der spezifischen Nutzung festgelegt und persönlich verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass gastronomische Nutzungen nicht erwünscht sind.

Profitieren Sie von dieser besonderen Chance, Ihre Geschäftsräume in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Flughafen einzurichten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat

Lage

Fuhlsbüttel, Hamburg (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ladenlokal befindet sich in einer lebendigen und gut vernetzten Lage von Hamburg, einer der attraktivsten Metropolen Deutschlands. In naher Umgebung erwartet Sie eine urbane Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die eine hohe Besucherfrequenz garantieren. Die Distanz zum Stadtzentrum beträgt lediglich zehn Kilometer, was Ihnen eine schnelle Anbindung an den pulsierenden Kern der Hansestadt ermöglicht. Zudem sind es nur acht Kilometer bis zur nächsten Autobahnauffahrt, was sowohl für das tägliche Geschäft als auch für die Anlieferung von Waren entscheidende Vorteile bietet. Diese strategisch günstige Position harmoniert perfekt mit der hanseatischen Wirtschaft und macht das Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

1700 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1500 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 (inkl. MwSt.) NKM

Kaution

4.500,00

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung und kann zur Besichtigung nachgereicht werden.

Sie erreichen uns unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Rempel

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Stichworte Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Bürofläche: 35,00 m², Ladenfläche: 35,00 m², Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bunsenstr. 8, 21365 Adendorf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Marina RempelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdv95q

Referenznummer: IH51414