Einfamilienhaus zum Kauf

719000 €719.000 €3.908 €/m²

Finanzierung ab 2992 €/Monat

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4Zimmer

184 m²Wohnfläche

1.462 m²Grundstück

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Südkamen, Kamen (59174)

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Sie suchen ein Zuhause für die ganze Familie mit viel Platz? Das geräumige und ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen genau das. Neben den ca. 184 m² Wohnfläche erfüllt auch der große eingezäunte Garten diesen Wunsch. Mit derzeit unverbaubarem Blick ins Grüne können Sie hier sonnenbaden, entspannen, ungestört grillen oder ihren Kindern beim Herumtollen zusehen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und ein Mähroboter von Stihl bereits installiert. Hobbygärtner finden in dem praktischen Geräteraum hinter der Doppelgarage viel Stauraum und ein bereits vormontiertes Ordnungssystem für Gartengeräte.

Viel Stauraum bietet ebenfalls der großzügige Vollkeller mit ca. 120 m² Nutzfläche. Die Einrichtung eines Hobbyraums oder einer eigenen Wellnessoase sind hier sicherlich möglich.

Das Erdgeschoss ist mit seinen ca. 132 m² Wohnfläche der Hauptwohnbereich. Neben zwei Schlafzimmern, einem geräumigen, barrierefreien Bad mit begehbarer Dusche und der hochwertig ausgestatteten Küche (Miele-Elektrogeräte & Marmorarbeitsplatte) lädt der helle Wohn-/Essbereich mit einem Kachelofen zum Verweilen ein. Ein praktischer kleiner Abstellraum lässt notwendige, aber unansehnliche Haushaltsgeräte verschwinden. Für Sicherheit sorgen die abschließbaren Fenster mit einbruchshemmenden Rahmen.

Das Haus ist über einen Hublift an der Terrasse ebenerdig zugänglich, sodass in Kombination mit dem barrierefreien Erdgeschoss und einem neuwertigen Treppenlift, welcher Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss verbindet, auch altersgerechtes Wohnen möglich ist.

Der erste Stock wartet mit einem 53 m² großen Studio mit angrenzendem (wenn gewünscht ausbaufähigen) Bad und einer attraktiven Loggia auf. Das Studio bietet viel Platz für ein Büro, Gästezimmer oder ein zweites Kinderzimmer. Neben dem Studio verfügt das Obergeschoss auch noch über einen Bodenraum mit ca. 70 m², welcher nach Beantragung einer Baugenehmigung zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Auch die Einrichtung einer eigenständigen 123 m² großen Wohnung im Obergeschoss ist möglich. Das Haus würde sich daher auch als 2-Generationen-Haus / Zweifamilienhaus eignen oder die Einrichtung einer profitablen Mietwohnung ermöglichen. Eine eigene Garage für jede Partei sowie Zugang zum Garten und eine zweite Sitzecke zusätzlich zur Terrasse machen dies möglich. Die Möglichkeit dieser Nutzung ist vorbehaltlich einer Genehmigung durch das Bauamt, welche bisher nicht erfragt wurde.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Wenn das unsererseits nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte löst, ohne unsere Zustimmung, ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 7.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36