Einfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück Hirblingen Gersthofen 86368

Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

Herr Matthias Riedl

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Modern und offen gestaltet - Das Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet. Das Ergeschoss wurde, auch nach oben, offen gestaltet und mit einer außergewöhnlichen Anordnung der Fenster bedacht. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine wohlige Wärme. Das Duschbad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist mit zwei großzügigen Räumen konzipiert. Das Badezimmer ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich Stauräume sowie der Heizungsraum. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum einzeln steuern lässt.

Für entspannende Momente sorgt der eingewachsene Garten. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet zeichnet sich dadurch aus, dass direkt am Haus keine Durchgangsstraße vorbeiführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Hirblingen, Gersthofen (86368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Hirblingen, einem Stadtteil von Gersthofen. Die Stadt, am Lech gelegen, grenzt direkt nördlich an Augsburg an. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 2 gelangen Sie in knapp 5 Minuten auf die Autobahn A 8. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, München oder Ulm unter einer Stunde.

Zum neugestalteten Bahnhof Gersthofen sind es ca. 3,6 km dieser liegt an der Strecke Augsburg - Nürnberg. Weiterhin gibt es bis zum Augsburger Zentrum durchfahrende Regionalbusse.

Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein zentrales Shopping-Center.

In Gersthofen befinden sich drei Grundschulen, eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium sowie die International School Augsburg.

Gersthofen bietet Ihnen zahlreiche Naherholungsflächen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadthalle finden zahlreiche Kulturveranstaltungen mit überregionalen Künstlern und Musikern statt.

Zusammen mit den Stadtteilen Batzenhofen, Edenbergen, Hirblingen, Rettenbergen hat die Stadt ca. 20.300 Einwohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

680000 €

6.071,43 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.679 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr 2005, ca. 112m² Wfl., 614 m² Grd., voll unterkellert, 2 Bäder, Fußbodenheizung, schön angelegter Garten, Garage. Bezug nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias RiedlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2asxy5k

Referenznummer: 1/20/004-680/010355