Mehrfamilienhaus zum Kauf

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9Zimmer

276 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Lorsch (64653)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Zwei- bis Dreifamilienhaus oder Ferienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Diese idyllische Residenz wurde im Jahr 2005 mit hochwertigem Porotonmauerwerk erbaut und strahlt seitdem eine zeitlose Eleganz aus. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück, bietet sie alles, was das Herz begehrt: einen beheizten Pool und eine Sauna im malerischen Garten, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Außenanlagen bieten Platz für ca. 20 Gäste.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert und instandgesetzt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische Note und unterstreicht seinen zeitlosen Charme.
Diese Immobilie verfügt über eine durchdachte Energieversorgung, die modernsten Komfort mit Umweltfreundlichkeit vereint. Mit einer Solarthermieanlage für 100 % Warmwasser im Sommer und einer Unterstützung von Warmwasser im Winter bietet sie eine nachhaltige Lösung für die Versorgung mit heißem Wasser. Der beheizte Außenpool (ca. 23 Kubikmetern Wasser) wird ausschließlich durch die Wärmepumpe betrieben, auch im Winter, und verfügt über eine stimmungsvolle Beleuchtung. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine zentrale Ölheizung, die bei Bedarf jederzeit hinzugeschaltet werden kann.
Zusätzlich ist eine einsatzbereite Wallbox für zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die an die PV-Anlage mit einer Leistung von 11,76 kW angeschlossen sind. Dadurch wird im Laufe des Jahres nur etwa 1000 kWh Strom zugekauft, was die Immobilie nahezu autark macht. Ein Batteriespeicher von 9,9 kWh und ein Notstromaggregat (Benzin) bieten zusätzliche Sicherheit und Unabhängigkeit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Sie können das gesamte Haus mit seinen drei separaten Wohnungen vermieten, wobei zwei davon bereits möbliert sind und sich somit ideal für die Vermietung als Ferienwohnungen eignen. Alternativ steht es Ihnen frei, das Anwesen ganz für sich zu nutzen und den Luxus sowie die Annehmlichkeiten in vollen Zügen zu genießen.
Insgesamt stehen auf dem Anwesen acht Parkplätze, darunter eine geräumige Garage. Diese großzügige Anzahl an Parkmöglichkeiten ermöglicht es Ihnen und Ihren Gästen, Ihre Fahrzeuge bequem und sicher zu parken, ohne sich Gedanken um Parkplatzsuche machen zu müssen. Weiter ist das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet. Eine Rampe befindet sich auf der linken Eingangsseite und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Fußbodentemperierung in Bad, Küche und Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die nach Absprache übernommen werden kann.
Im Obergeschoss, das bisher als Ferienwohnung genutzt wurde, steht ebenfalls eine Einbauküche zur Verfügung, die nach Absprache übernommen werden kann. Das Bad ist mit Sensoren ausgestattet, die es dem Benutzer ermöglichen, Licht und Wasser berührungslos zu nutzen, was für mehr Komfort und Hygiene sorgt.
Das Kellergeschoss der Immobilie ist derzeit vermietet, jedoch kann es mieterfrei übergeben werden, falls gewünscht. Diese Flexibilität eröffnet neue Möglichkeiten für die Nutzung des gesamten Anwesens nach individuellen Vorstellungen.
Das hochwertige Mobiliar, das perfekt auf die Immobilie abgestimmt ist und sie ergänzt, steht nach Absprache zur Verfügung. Jedes Stück wurde sorgfältig ausgewählt, um den Charakter und die Atmosphäre des Hauses zu unterstreichen.
Dieses außergewöhnliche Zuhause bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und verspricht unvergleichliche Wohnqualität in einer malerischen Umgebung. Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.
Für weitere Annehmlichkeiten kann eine Objektbetreuung organisiert werden, um die Pflege und Instandhaltung des Anwesens zu gewährleisten.

Historisches Erbe: Lorsch ist vor allem für sein beeindruckendes UNESCO-Weltkulturerbe, das Kloster Lorsch, bekannt. Das Kloster, einst ein bedeutendes Zentrum des religiösen und kulturellen Lebens im Mittelalter, zieht Besucher aus aller Welt an und ist ein faszinierendes Zeugnis der Vergangenheit.
Natur und Erholung: Die Umgebung von Lorsch ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu Erkundungen und Entdeckungen einlädt. In der Nähe befinden sich malerische Parks, Wälder und Wanderwege, die ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten bieten und zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Lebensqualität: Lorsch bietet eine angenehme Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verbindet das Beste aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort und bietet somit eine ideale Balance für Einwohner und Besucher.
Verkehrsanbindung: Die verkehrsgünstige Lage von Lorsch ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Die Autobahnen A67 und A5 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine einfache Mobilität bietet.
Kulturelles Leben: Neben dem Kloster gibt es in Lorsch eine lebendige kulturelle Szene mit Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Einrichtungen, die das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Insgesamt ist Lorsch ein bezaubernder Ort, der Geschichte, Natur und modernes Leben auf harmonische Weise miteinander verbindet. Es ist ein Ort, an dem man sich zuhause fühlen kann und der eine inspirierende Kulisse für ein erfülltes Leben bietet.

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