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Laden zur Miete
8,10 Euro pro Quadratmeter
Leonding / Doppl (4060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3153.3 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2112.75 €
8,10 €/m²
Betriebskosten
515 €
Umsatzsteuer
525.55 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt zzgl. MwSt.
Kaution
12.500,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.112,75 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • der Vereinbarung

geräumige Geschäftsfläche zwischen Leonding und Traun (Doppl-Hart)

Diese attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Möglichkeit für Einzelhändler, Dienstleister oder Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage in Leonding suchen. Das Objekt befindet sich direkt an der belebten Haidfeldstraße und bietet somit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz. Durch die Nähe zur Dopplerkreuzung und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist die Erreichbarkeit für Kunden optimal gewährleistet.

Fläche:
Gesamtfläche: 313 m²
Verkaufsfläche: 213 m²
Lagerfläche: 100 m²

Aktuelle Nutzung:
Derzeit wird die Fläche als Türen- und Bodenstudio genutzt. Der aktuelle Mieter bleibt noch bis Ende August in den Räumlichkeiten. Auf Wunsch kann der aktuelle Mieter seine verschiedenen Schauböden entfernen. Die von ihm eingebauten Bürotrennwände und die Basisbeleuchtung verbleiben im Lokal.

Parkmöglichkeiten:
Inklusive: 2 Parkplätze
Optional: Möglichkeit zur Anmietung weiterer Parkplätze auf Anfrage
Fix angemietet durch aktuellen Mieter: 3 Parkplätze vor dem Haus
Weitere Parkmöglichkeiten: Parken hinter dem Haus möglich

Besonderheiten:
Anlieferungsmöglichkeit: Zugang von hinten über ein kleines Tor und eine Tür (siehe Foto)
Sichtbarkeit: Durch die Lage an der belebten Haidfeldstraße und in der Nähe der Dopplerkreuzung wird das Geschäft gut gesehen.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Geschäftsinhaber, die eine zentrale, gut erreichbare und sichtbare Lage in Leonding suchen. Mit der großzügigen Verkaufs- und Lagerfläche sowie flexiblen Parkmöglichkeiten ist es ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser einzigartigen Geschäftsfläche. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechperson: Christoph Zeininger, MBA
0699 / 17 93 66 67
christoph@zeininger.immobilien

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 313,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Anbieter der Immobilie

ZEININGER IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Harrachstraße 4/2/1, 4020 LINZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph ZeiningerDein Kontakt
Online-ID: 2f3465h
Referenznummer: 3320
Herr Christoph Zeininger
ZEININGER IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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