Wohnung zum Kauf 469.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Neuperlach München / Perlach 81737

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Maria Kapoutsou

Lehmann Hueber Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

In Kürze bezugsfrei: Gemütliche Wohnung im 5.OG

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG einer gepflegten Wohnanlage in München-Perlach. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage, ist sie ab Januar frei zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank bietet. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Das 2015 modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, bietet aber viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zusätzlich gibt es eine praktische Abstellkammer für extra Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Westbalkon, der Ihnen einen ungestörten Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet. Hier können Sie sonnige Nachmittage und Abende in Ruhe genießen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (abschließbare Gitterbox). Der Aufzug der Wohnanlage wurde 2011 erneuert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch ideal angebundenen Lage zu sichern.

Der Gesamt-Angebotspreis beträgt 489.000 € inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
5. Geschoss
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Neuperlach, München / Perlach (81737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Nähe "Perlach Plaza"
- PEP Einkaufszentrum: ca. 7 Gehminuten
- U5, U7, U8 Neuperlach Zentrum: ca. 6 Gehminuten
- Bus 55, 139, 192, 196, 197, 198, 199, N79: ca. 3-5 Gehminuten
- Supermärkte (Lidl, Edeka, tegut): ca. 5 Gehminuten
- FIT STAR: ca. 5 Gehminuten
- L'Osteria: ca. 5 Gehminuten
- Grundschule: ca. 5 Gehminuten
- Mittelschule: ca. 5 Gehminuten

Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...
... Marienplatz: ca. 23 Minuten
... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten
... Flughafen: ca. 50 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

469000 €

5.453,49 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

408 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.453,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lehmann Hueber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogstr. 58, 80803 München

Partnerschaft

Frau Maria KapoutsouDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfee5v

Referenznummer: 24456