Maisonette zur Miete

1275 €1.275 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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6Zimmer

113 m²Wohnfläche

01.04.2025Verfügbarkeit

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Hammerbühl 22, Hammerbühl, Egloffstein (91349)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 6-Zimmer-Etagenwohnung in einem modernen Niedrigenergiehaus (Baujahr 2024) bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, einen ausgebauten Dachboden, eine unverbaute Lage und eine atemberaubende Aussicht ins Grüne.

Ihre Highlights:
.Eigener Hauseingang: Exklusiver Zugang für maximale Privatsphäre.
.Großzügiger Wohnbereich: Helle Räume und eine offene Wohnküche schaffen eine freundliche Atmosphäre.
.2 moderne Badezimmer: Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.
.6 vielseitige Zimmer: Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder als Gästezimmer - inklusive eines ausgebauten Dachbodens mit zusätzlichem Raum für kreative Nutzung.
.Balkon mit Weitblick: Genießen Sie sonnige Stunden und den Blick in die unverbaute Natur.
.Erstbezug: Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das Sie als Erste beziehen

Praktische Extras:
.2 private Stellplätze: Entspanntes Parken direkt vor der Haustür.
.Kellerabteil: Stauraum für alles, was Sie brauchen.
.Mitgestaltungsmöglichkeit: Wählen Sie Ihren Bodenbelag selbst - ganz nach Ihrem Stil.
.Küche: Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, jedoch kann auf Wunsch eine Küche eingebaut werden (gegen Aufpreis).

Sonstiges:
.Unmöbliert: Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die Fotos im Exposé dienen zur Veranschaulichung.

Verfügbar ab April 2025 - Ihr Traum vom Erstbezug mit Raum und Weitblick!

.Ruhige, ländliche Umgebung: Unverbaute Natur und herrliche Ruhe - ideal zum Entspannen.
.S-Bahn-Anbindung: Nur 10 Minuten zur nächsten Station.
.Autobahn A9: In 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn.
.Busverbindung nach Forchheim: In 2 Gehminuten erreichbar.
.Nahversorgung: Bäckerei, Grünanlagen, Fitnessstudio und mehr sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen