Reihenendhaus zum Kauf

775000 €775.000 €2.833 €/m²

Finanzierung ab 3210 €/Monat

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10Zimmer

273,6 m²Wohnfläche

204 m²Grundstück

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Bürgerpark, Bremen (28209)

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Ein ganz besondes eindrucksvolles Reihenendhaus im Altbremer Baustil inmitten des Wachmannstraßenviertels stellen wir Ihnen vor!

Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie dieses schöne Haus bewohnt bzw. genutzt werden kann.

Derzeit ist das Souterrain und das damit verbundene Erdgeschoss an eine Kita vermietet.
Hier befinden sich 5 Zimmer, eine Küche, separate Wasch -, Toilettenräume und 2 Kellerräume.
Von hier gibt es einen Zugang zum Außenbereich und einen separaten Eingang von der Straße.

In den Obergeschossen befindet sich eine traumhaft ausgestattete Wohnung, die mit 6 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 134,53 m ² beeindruckt und historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Das im Jahr 1898 errichtete Gebäude wurde modernisiert und spiegelt gehobene Ausstattungsqualität wider.
Ein markantes Merkmal der Wohnung sind die original erhaltenen Elemente, die liebevoll ausgebessert, gepflegt und erhalten wurden und den charakteristischen Charme des Altbremerhauses unterstreichen.

Vom Flur im 1. Obergeschoss gelangt man in die schöne Küche mit offenem Übergang in den Essbereich.
Originale Schiebetüren trennen den Essbereich und das Wohnzimmer. Besonders schöner Stuck verziert die Decken hier. Die Wandleisten sind aus Engelsstuck und verleihen dem modernen und hellen Wohnzimmer einen ganz besonderen Charm.
Zudem sorgt ein Kaminofen, der betrieben werden darf, an kühlen Tagen für Behaglichkeit.

Auf dieser Etage befindet sich noch ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, in welchem die Waschmaschine und der Trockner, sowie die Heizung untergebracht sind.

Eine Etage höher, über die wunderschöne Originaltreppe zu erreichen, haben wir den ´privaten´ Bereich mit Schlafzimmern, Ankleidezimmer und großem Badezimmer.
Der darüber liegende Spitzboden wurde 2002 zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut.
Etliche Ableisten bieten sehr viel Stauraum.

Man ist in diesen 3 Etagen über den Dächern Bremens und kann bis zu den Domtürmen sehen.

Dank der durchgeführten Modernisierungen und der liebevollen Erhaltung der traditionsreichen Bauweise bietet diese Immobilie ein exzellentes Wohnambiente.
Die Kombination aus historischem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Reihenendhaus zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 325.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 14,43 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, modernisiert