Wohnung zum Kauf 139.000 € 1 Zimmer 37,4 m²<br/>Wohnfläche Bad Abbach Bad Abbach 93077

Monat
1Zimmer
37,4 m²Wohnfläche

Hubert Kerscher

PlanetHome Group GmbH

Sofort frei! Schönes 1-Zimmer-Apartment mit Aussicht in Bad Abbach

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der sieben Häuser einer ca. 1996 errichteten kleinen Wohnanlage im nordöstlichen Teil der Marktgemeinde Bad Abbach. Hervorzuheben ist die ruhige Hanglage in einer reinen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Lebensmittelmärkte, Bushaltestellen und die Ortsmitte sind fußläufig bequem zu erreichen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bezaubert durch den herrlichen Ausblick, der sich vom Balkon über den Ort und die sanfte Hügellandschaft entlang der Donau Richtung Kelheim bietet. Die ca. 37 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Windfang, das helle, geräumige Wohn- und Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Boden im Wohnzimmer muss erneuert werden.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein mit wenigen Schritten zu erreichender Carport. Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Bad Abbach, Bad Abbach (93077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Bad Abbach im Landkreis Kelheim liegt mit seinen mehr als 12.000 Einwohnern idyllisch an der Donau und vor den Toren der Welterbestadt Regensburg. Bekannt als Geburtsort von Kaiser Heinrich II. und als Kurort, ist die Marktgemeinde mit ihrem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot für alle Generationen ein beliebter Wohnort. Ihre Lage in der Nähe von Regensburg macht sie auch für Pendler interessant.

Bad Abbach ist über die Bundesstraße B16 und die nahe Autobahn A93 gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen eine komfortable Verbindung mit umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Gemeinde verfügt über Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso über verschiedene Bildungseinrichtungen, Schulen und Vereine. Neben Arztpraxen und Apotheken bietet Bad Abbach mit seinem Kurzentrum und der Kaisertherme besondere Wellness- und Gesundheitserlebnisse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

3.716,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

126 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.716,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.141 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hubert KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzmx5u

Referenznummer: 637556