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Immobilie zur Miete
7289.39 €Nettokaltmiete

EKAZENT Management GmbH
Frau Pia Schelling
EKAZENT Management GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Erstbezug: Gewerbefläche mit ca. 250 m² Gartenfläche in der Geiselbergstraße 28, 1110 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ca. 711,16 m² große Geschäftsfläche in der Geiselbergstraße im 11. Bezirk. Auf dem 17.900 m² großen Areal wurde Ende 2021 das Projekt "Wohngarten" mit insgesamt 682 Mietwohnungen und einem riesigen, begrünten Innenhof mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten fertiggestellt. An der Straßenfront im Erdgeschoß befinden sich Flächen für den Einzelhandel. Das verfügbare Objekt liegt im Innenhof des Projekts und teilt sich auf ca. 711,16 m² Nutzfläche, ca. 3,81 m² Terrassenfläche sowie ca. 120,22 m² Grünfläche auf. Aufgrund der vorgegebenen Flächenwidmung als Bildungsfläche eignet sich das Geschäftslokal unter anderem optimal für Kindergärten, Schulungszentren, Tagesbetreuungen oder vergleichbaren Nutzungen. Das Lokal befindet sich aktuell im Edelrohbau, gerne kann gemeinsam mit dem Eigentümer ein Vollausbau nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt.

Auch eine Tiefgarage mit 291 PKW Stellplätzen wurde errichtet, es stehen somit auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Standort des Projekts "Wohngarten" zeichnet sich vor allem durch die gute Erschließung aus, die U-Bahn-Linie U3 ist innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar, in nur zehn Minuten ist man so zum Beispiel am Stephansplatz.

Nutzfläche: 711.16 m²
Terrassenfläche: 3.81 m²
Gartenfläche: 120.22 m²

*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer!

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Lage

Wien / Simmering (1110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
10283.38 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
7289.39 €
12,29 €/m²
Betriebskosten
1280.09 €
Umsatzsteuer
1713.9 €
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt inkl. MwSt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.289,39 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Wien

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Anbieter der Immobilie

EKAZENT Management GmbH
EKAZENT Management GmbHGewerblicher Anbieter
Parkring 12, 1010 Wien
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Partnerschaft
Frau Pia SchellingDein Kontakt
Online-ID: 2fjhk5a
Referenznummer: 2024-01433
EKAZENT Management GmbH
Frau Pia Schelling
EKAZENT Management GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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