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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
699000 €1.847 €/m²
378,5 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Holzhausen, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leipzig-Holzhausen ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel, das sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Anbindung an die Stadt Leipzig auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Leben, was Holzhausen zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und grüne Flächen ergänzt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A14 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.

In Holzhausen selbst stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und eine familienfreundliche Infrastruktur bieten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur pulsierenden Stadt Leipzig macht Holzhausen zu einem begehrten Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Insgesamt bietet Leipzig-Holzhausen eine attraktive Lage mit einer hohen Lebensqualität, ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld in der Nähe einer dynamischen Großstadt suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
699000 €
1.846,76 €/m²
Provision für Käufer
41.590,50 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,94
Nettorendite Soll in %: 3,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.553,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.553,20 EUR

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x-fache Miete
25,37
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.846,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.157 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.079 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 378,50 m², Gesamtfläche: 378,50 m², vermietbare Fläche: 378,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 2hss65n
Referenznummer: 599612
Marko Künne Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen