Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

579500 €579.500 €4.953 €/m²

Finanzierung ab 2327 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Eggenstein, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)

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Diese Wohnimmobilie bietet eine gut ausgewogene Lage für bürgerliche Haushalte, die Wert auf hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung legen. Eingebettet in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, umgeben von gepflegten Wohnhäusern, profitieren Anwohner von einer ansprechenden und familienfreundlichen Umgebung.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Die nächste Bahnstation, die von der S1-Linie bedient wird, befindet sich nur einen kurzen Fußweg von ca. 5 Minuten entfernt. Dank der Bundesstraße B 36 ist die Karlsruher Innenstadt in nur etwa 15 Minuten erreichbar, was sowohl den Pendelverkehr als auch spontane Ausflüge erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, mit einem EDEKA-Markt in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte und Supermärkte, wie ALDI Süd, bieten zusätzliche Auswahl und sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen in der Nachbarschaft gesichert, während Apotheken den Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen weiter ergänzen.

Für Familien mit Kindern bietet das Umfeld zahlreiche Spielplätze und Bildungseinrichtungen, darunter die Gemeinschaftsschule und verschiedene Kindergärten, die alle innerhalb eines kurzen Radius liegen. Das nächste Gymnasium, das Goethe-Gymnasium, befindet sich nur etwa 15 Autominuten entfernt, was einen stressfreien Alltag mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Sicherheit ermöglicht.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung zahlreich vertreten. Ob im Sportcenter oder beim Reitverein Eggenstein, sportliche Betätigung und Erholung durch nahe Parks sind problemlos möglich, was die Lebensqualität spürbar erhöht.

Das urbane Leben wird durch diverse Restaurants und Bars im näheren Umkreis bereichert, die für kulinarische Vielfalt und Geselligkeit sorgen.

Insgesamt spricht die Lage insbesondere bürgerliche Haushalte an, die ein Leben in ruhiger, aber gut angebundener Atmosphäre schätzen, ohne Abstriche beim Komfort machen zu müssen. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsinfrastruktur, familienfreundlichen Einrichtungen und einem sicheren Wohnumfeld macht diese Immobilie zur idealen Wahl für anspruchsvolle Haushalte.