Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.192 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

---

5Zimmer

125 m²Wohnfläche

265 m²Grundstück

---

Buckow, Berlin (12351)

---

Familienfreundliches Wohnen im gepflegtem Wohnumfeld mit viel Platz für die ganze Familie - Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit einer Wohn-/ Nutzfläche von 245 m², welches 1983 errichtet wurde. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf ideenreiche neue Eigentümer. Die Immobilie steht auf einem ca. 265 m² großem Grundstück und befindet sich in einem grün angelegten Wohngebiet von Berlin-Buckow.

Die Wohn- / Nutzfläche von ca. 245 m² bietet insgesamt fünf Zimmer sowie drei Kellerräume. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Linoleum belegt. Das Erdgeschoss unterteilt sich vom Eingangsbereich in Flur mit Gäste-WC, Küche, offen gestaltetes Wohn- / Esszimmer mit Panorama-Fenster sowie Zugang zur Terrasse und Treppenhaus zu den anderen Etagen.
Das Obergeschoss unterteilt sich in Zimmer zwei (Schlafzimmer), Zimmer drei (Schlafzimmer), Gäste WC mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne und Zimmer vier (Schlafzimmer). Über die offen gestaltete Treppe gelangt man zum Dachgeschoss. Dieses wurde als großer Hobbyraum ausgebaut und lässt sich durch wenige Schritte in zwei weitere Zimmer aufteilen.

Im Keller befinden sich weitere Räume. Im Vorraum befindet sich der Hausanschluss mit Gasheizung. Alle weiteren Räume sind als Kriechkeller errichtet worden und bieten viel Platz als Stauraum.

Der Garten ist praktisch angelegt und idyllisch eingefriedet. Ein grüner Teppich aus Rasen bildet genug Platz für Freizeitaktivitäten. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist massiv angelegt und zum Teil durch den darüberliegenden Balkon Wettergeschützt.

Finden Sie Ihr neues zu Hause in diesem idyllisch angelegten Umfeld geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser. In der Umgebung befinden sich nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch Bushaltestellen für eine bequeme Verbindung mit dem Rest von Berlin.

Weitere Einzelheiten zur Immobilie, Bilder, Grundrisse und eine Termin zur Besichtigung erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 157.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. abweichen können. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen