Mehrfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 25,5 Zimmer 502 m²<br/>Wohnfläche 353 m²<br/>Grundstück Wattenscheid - Mitte Bochum 44866

Monat
25,5Zimmer
502 m²Wohnfläche
353 m²Grundstück

Beate Gnosa

Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

10-Fam.-Haus mit Balkone

Dieses 4 1/2-geschossige Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Der Hausflur wurde erst vor 4 Monaten ganz frisch renoviert.

Die Gesamtwohnfläche mit ca. 502 m2 teilt sich in 10 Wohnungen mit Größen zwischen rund 45 m² bis 60 m² auf.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (außer DG).

Das Haus ist voll vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 3.342,50 zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 40.110,-.

Mit einer Durchschnittsmiete von nur knapp € 6,60 pro m² Wohnfläche hat das Haus Mietsteigerungspotential! Der ortsübliche Mietpreis für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage liegt aktuell bei durchschnittlich € 8,96 pro Quadratmeter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum-Wattenscheid / Südfeldmark.

Gepflegtes Umfeld mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

645000 €

1.284,86 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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