Mehrfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €1.284,86 €/m²

Finanzierung ab 2705 €/Monat

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25,5Zimmer

502 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

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Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Dieses 4 1/2-geschossige Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Der Hausflur wurde erst vor 4 Monaten ganz frisch renoviert.

Die Gesamtwohnfläche mit ca. 502 m2 teilt sich in 10 Wohnungen mit Größen zwischen rund 45 m² bis 60 m² auf.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (außer DG).

Das Haus ist voll vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 3.342,50 zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 40.110,-.

Mit einer Durchschnittsmiete von nur knapp € 6,60 pro m² Wohnfläche hat das Haus Mietsteigerungspotential! Der ortsübliche Mietpreis für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage liegt aktuell bei durchschnittlich € 8,96 pro Quadratmeter.

Bochum-Wattenscheid / Südfeldmark.

Gepflegtes Umfeld mit guter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen.

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