Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

439900 €439.900 €3.150 €/m²

Finanzierung ab 1767 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

232 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Speerstraße 36, Pfiffligheim 4, Worms (67549)

Hier entstehen in Feldrandlage an einer Privatstraße im Wormser
Stadtteil
Pfiffligheim in absoluter Südlage ein Doppelhaus sowie ein 3-
teiliges Reihenhaus mit 2 Endhäusern, jeweils mit 3 Zimmern
(Schlafen, Kind oder Arbeiten), Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste
WC sowie HWR über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss
verteilt. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit das
Dachgeschoss später auszubauen.
Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 140 m²
Es besteht die Möglichkeit diverse Förderprogramme der KFW
bzw. der ISB bei diesem Objekt zu integrieren.
Lassen Sie sich dazu unverbindlich dazu beraten. Der
Innenausbau kann in Eigenleistung erfolgen, sodass hier für den
geschickten Handwerker ein enormes Kosteneinsparpotential
besteht.
Natürlich können Sie aber auch den kompletten Innenausbau an
die Handwerker Ihres Vertrauens vergeben.
Der angebotene Preis bezieht sich auf die Variante DG im
Ausbauhaus enthalten inkl. Grundstücksanteil.
Wir haben die Doppelhaushälfte nunmehr auf Energiestandard
EE 40 KFN erweitert. Damit können Sie das Förderprogramm
KFW 300 Familie nutzen, was erhebliche Zinsverbilligungen
bewirkt.

Dieses Projekt befindet sich in ruhiger Lage des Worms
Stadtteils Pfiffligheim, an einer unbefahrenen Seitenstraße in
Feldrandlage. Ab Mittag scheint Ihnen die Sonne in Ihren Garten.
Ihr Haus erreichen Sie über einen privaten Fussweg vom
Parkplatz des Anwesen aus.
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs,
sowie Hausarzt, Apotheke, Kindergarten und Grund- und
Realschule+. Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. In der schnell
erreichbaren Innenstadt von Worms gibt es darüber hinaus
vielfältige Möglichkeiten des Einkaufs- des Gesundheitswesens
und der Freizeitgestaltung. Ein reges Vereinsleben rundet den
beliebten Stadtteil im Westen der Nibelungenstadt ab. Im
nahegelegenen Pfrimmpark oder am Pfrimmweiher lässt es sich
wunderbar verweilen.

Austattung Es handelt sich hier um ein Ausbauhaus welches wie folgt
ausgestattet ist
Wandsysteme gedämmt und beplankt, Außenputz in weiß,
Gebäudeabschlusswand zur angrenzenden Doppelhaushälfte
bzw. angrenzenden deckungsgleichen Nachbargebäude ohne
Dämmung/Putz, gemäß den gültigen Brandschutzbestimmungen.
Fensteranlagen 3- fachverglasung Kunststoff weiß inkl. elektr.
Rollläden
Fensterbänke innen und außen
Dacheindeckung und Dachentwässerung
dazu:
die kompletten Architekten/Ingenieursleistungen wie z.B.
Bauantrag, Statik und Wärmeschutznachweis sowie die
Bauleitung.
Erdarbeiten und Schotterungsarbeiten
Entwässerung- und Kanalarbeiten
Die gedämmte Bodenplatte inkl. Wärmepumpenfundament.
Nicht enthaltene Leistungen:
Aussenanlage
Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten,
Trockenbau der Decken,
Heizung- Sanitär-Elektroinstallation
Treppeneinbau
Estricharbeiten und Fliesenarbeiten erfolgen in
Eigenleistung oder können zusätzlich bei ihrem Handwerker
beauftragt werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei in Form z.B.
einer Kostenkalkulation für diese Gewerke, die Sie zum Beispiel
für Ihre Finanzierung brauchen.
Als Kalkulationsgrundlage haben wir noch einmal Kosten von ca.
110.000 € ermittelt. Diese können durch Eigenleistungen z. B.
deutlich unterboten werden. Sonstiges- Projektvorstellung Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition auch, dass mit einem
Hausbau zusätzliche Kosten, wie z.B.
Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Eintragungsgebühren
beim Grundbuchamt verbunden sind.
Der Preis beinhaltet den kompletten Preis des Hauses lt.
Bauleistungsbeschreibung in
Ausführung Ausbauhaus inkl. Grundstückspreis inkl. Erschließung.

Vereinbaren Sie unter der Rufnummer 06241-300851 einen Termin zur Projektvorstellung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung