Wohnung zum Kauf 385.000 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nordend - Ost Frankfurt 60389

Monat
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Raphael Wegener

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einzigartige Wohnung im Nordend-Ost

Diese stilvolle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Frankfurter Nordend-Ost befindet sich in einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Haus besticht durch seine gut erhaltene Fassade und bietet mit seinem klassischen Charakter ein einladendes Wohnambiente. Insgesamt beherbergt das Gebäude neun Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist ab Oktober bezugsfrei. Sie kombiniert eine harmonisch moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen wie dem schönen Holzdielenboden und schafft so eine perfekte Balance zwischen Komfort und zeitlosem Flair. Die stilvolle Einrichtung sorgt für Behaglichkeit, während auf moderne Annehmlichkeiten keineswegs verzichtet werden muss.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff

Lage

Nordend - Ost, Frankfurt (60389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Nordend von Frankfurt gehört zu den historischsten Vierteln in Frankfurt. Das Viertel, das heute als eines der am besten angebundenen Bezirke der Stadt Frankfurt gilt, wurde durch die Renovierung vieler Altbauten im Nordend gentrifiziert.
Die Deutsche Nationalbibliothek und das bekannte Funkhaus am Dornbusch (nur wenige Autominuten entfernt) sind in diesem geschichtsträchtigen Viertel untergebracht. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung direkt am Günthersburgpark, einem der schönsten Parks in Frankfurt. Zu Fuß oder mit dem Auto ist der bekannte Bethmannpark mit seinem Chinesischen Garten ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung im Nordend hat außerdem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Modegeschäfte, Fitnessstudios und andere Einrichtungen sind im Viertel zu finden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

8.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Raphael WegenerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ay59

Referenznummer: 2340 (1/2340)