Grundstück zum Kauf

264000 €264.000 €331,24 €/m²

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797 m²Grundstück

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Parchauer Weg 8, Bohnsdorf, Berlin (12526)

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 04.10.2024 gebeten.
Eine Besichtigung des Verkaufsobjektes ist nach Vereinbarung möglich.
Das Verkaufsobjekt mit einer Gesamtgröße von 797 m² besteht aus zwei Flurstücken. Das Flurstück 1484/65 (76 m²) ist dem öffentlichen Verkehr gewidmet und ist nach Erwerb des Objektes durch den Erwerber entgelt- und lastenfrei an das Land Berlin zu übertragen. Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück besitzt eine Breite von ca. 17 m und eine durchschnittliche Tiefe von etwa 42 m. Die Liegenschaft ist mit Rasen, Hecken, Sträuchern und einigen Obstbäumen bewachsen.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie eine Laube mit verglaster Front und seitlichem Schleppdach. Leitungen für Frischwasser- und Abwasser-, Erdgas- sowie Telekommunikation sind im Parchauer Weg vorhanden. Derzeit verfügt das Grundstück über keine eigenen Hausanschlüsse.
Gemäß Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche W4 (GFZ bis 0,4) dargestellt. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach den Vorschriften des § 34 BauGB zu beurteilen.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen, hier anliegenden Exposé.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Bohnsdorf, welcher im Norden an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld in Brandenburg grenzt.
Zu den Lagebesonderheiten gehören weiterhin die Nähe zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof und dem sich im Südosten anschließenden Naherholungsraum um Müggelsee, Dahme, Spree, Zeuthener See, Seddinsee sowie der nahe gelegene Flughafen BER.
Der Parchauer Weg ist eine asphaltierte Anliegerstraße, die überwiegend durch freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist und die östlich parallel zur Bundesautobahn A117 verläuft. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m vom Grundstück entfernt. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A 117 und A 113 vorteilhaft. Neben einigen Supermärkten in Bohnsdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Gewerbegebiet Waltersdorf. Kindertagesstätten sowie Schulen sind in Bohnsdorf vorhanden.

Sonstiges Dieses Angebot ist bis zum 04.10.2024 gültig.
Es bestehen keine Miet-, Pacht- oder sonstigen Nutzungsverträge.
Das Grundstück ist im hinteren Bereich nur etwa 1 m von der Lärmschutzwand zur A117 entfernt. Die Beschränkungen für bauliche Anlagen gemäß Bundesfernstraßengesetz sind daher zu beachten. Auf die Anwendung der DIN-Vorschrift 4109 (Schallschutz im Hochbau) wird hingewiesen. Das Grundstück befindet sich in der Planungszone Siedlungsbeschränkungen des Flughafens Schönefeld (BER).
Für das Objekt ist die Vorlage eines Energieausweises gem. § 79 Abs. 4 i. V. m. § 3 Abs. 1 Nr. 17 Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit allen geltenden Datenschutzbestimmungen. Die Hinweise dazu finden Sie unter www.bundesimmobilien.de/datenschutz. Stichworte GFZ: 0.4