Wohnung zum Kauf 215.000 € 4 Zimmer 93,9 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Laatzen - Mitte I Laatzen 30990

Monat
4Zimmer
93,9 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Michael Stensig

Lange Immobilienmanagement e.K.

Laatzen: Geräumige vier Zimmer Wohnung im Herzen von Laatzen zu verkaufen!

Wir bieten Ihnen hier eine echte 4-Zimmer Wohnung, die sich besonders durch ihre Raumaufteilung und dem sehr gemütlichen Schnitt auszeichnet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Vorflur mit der integrierten Garderobe und dem Gäste-WC. Vom Hauptflur gelangen Sie zur linken Seite in das Kinderzimmer, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon. Zur rechten Seite befindet sich die Küche und das helle Wannenbad mit Fenster sowie das Kinderzimmer. Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Elternschlafzimmer. Der Balkon ist zu den Seiten geschlossen und verfügt über eine große Sonnenmarkise.

Die Wohnung liegt direkt auf einer Ebene in unmittelbarer Nähe zum Fahrstuhl. Das Treppenhaus bzw. der Eingangsbereich zur Wohnung gestaltet sich durch die große Glastür des Treppenhauses hell und freundlich. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.

Dem Haus gegenüber befindet der große Garagenhof mit Parkdeck in dem sich die abschließbare Einzelgarage befindet. Die gesamte Liegenschaft wird durch einen Hausmeister betreut und schafft durch die Pflege ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die zentrale Gas-Kaskadenheizung wurde erst in 2024 erneuert und ist bestens für die Zukunft gerüstet.

Das gesamte Mobiliar ist im Angebot inbegriffen und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Laatzen - Mitte I, Laatzen (30990)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die fußläufig in 10-12 Minuten zu erreichen sind. Für speziellere Wünsche rundet das "Leine-Center" welches ca. 15 Gehminuten entfernt liegt, mit seinen ca.100 Geschäften, das Angebot ab. Banken und Ärzte sind ebenfalls in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Punkten kann die Wohnung darüber hinaus noch im Bereich der Freizeitangebote, das Schwimmbad "Aqua Laatzium" mit großem Sauna- und Fitnessangebot liegt nur 5 Autominuten oder ca. 16 Minuten zu Fuß entfernt. Es gibt Spiel und Bolzplätze, sowie einen Sportverein.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nahen Bahnhaltestelle in 3 Minuten zu erreichen sowie die Straßenbahn in 3-5 Minuten. Eine Grundschule und die Albert-Einstein Schule KGS sind ebenfalls in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Für weiter entfernte Ziele liegen die Anschlussstellen der B6, B443, A37 mit Zugang zur A7 mit dem Auto ca. 7 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

2.289,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

528 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.289,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.806 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.189 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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www.lange-immobilienmanagement.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lange Immobilienmanagement e.K.Gewerblicher Anbieter

Am Landwehrgraben 17, 30519 Hannover

Partnerschaft

Herr Michael StensigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gde45a

Referenznummer: LIM- 0671