Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss St. Ilgen Leimen 69181

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Herr Michael LilliF

immvert GmbH

Hochwertig ausgestattet & gepflegt: Vermietete 3-Zi. ETW in St. Ilgen zu verkaufen

Die hier angebotene, attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erfüllt einen funktionalen und ansprechenden Mix aus Wohn- und Lebensqualität.
Die Gesamtwohnfläche der Wohnung umfasst etwa 82 m², hinzu kommt der Balkon mit Südostausrichtung. Die Wohneinheit ist seit einigen Jahren vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an.
Ein im Grundbuch eingetragener Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt ein zusätzliches Angebot dar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine stilvolle und gut vermietete Wohnung zu erwerben, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer in Frage kommt.
Aus Datenschutzgründen und zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir Innenbilder der Wohnräume nur im Exposé.
Für weitere Unterlagen & Informationen können Sie uns gerne Kontaktanfrage senden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

St. Ilgen, Leimen (69181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Leimen liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg, etwa sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Mit rund 27.300 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) ist Leimen, nach Weinheim und Sinsheim, die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Ilgen, der über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Stadt ist bequem über die Bundesautobahn A 5, die Karlsruhe und Heidelberg verbindet, erreichbar. Zudem verläuft die Bundesstraße B 3 zwischen der Kernstadt und St. Ilgen und stellt eine wichtige Verkehrsader dar. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich außerdem der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen, der S-Bahn- und Regionalbahnlinien anbietet. Vor Ort sind zudem Bildungseinrichtungen, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs sowie eine ärztliche Grundversorgung gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.792,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

7,14 %, mind. 3.570,00 EUR Gebühr (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges")

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.792,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.964 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Energieausweis vorliegend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immvert GmbHGewerblicher Anbieter

Barbarossahof 3, 99092 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael LilliFDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmnu5u

Referenznummer: 0003941/G3