Haus zum Kauf 229.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 846 m²<br/>Grundstück Petersdorf Bösel / Petersdorf 26219

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
846 m²Grundstück

Frau Anja Kreklau

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Bösel. Obj. 7892

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im malerischen Bösel. Dieses im Jahr 1966 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 846 m².
Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen.

Diese Immobilie ist mit einer effizienten Öl-Heizung ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine dreifache Verglasung, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Beide Haustüren sowie die Dachfenster sind kürzlich erneuert worden. Ein praktischer Carport bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug. Zudem sind elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.

Das Einfamilienhaus verfügt über zwei separate Haustüren, die einen flexiblen Zugang zu verschiedenen Bereichen des Hauses bieten.
Beim Betreten des Hauses über die vordere Haustür gelangen Sie in einen Flur. Hier befindet sich auch die Treppe, die ins Obergeschoss führt. Von diesem Flur gelangen Sie in ein großzügiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Gästezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Essbereich. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche.
Der zweite Hauseingang führt ebenfalls in die Küche. Zusätzlich erreichen Sie von hier aus den Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Diese durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen Komfort und Flexibilität, um das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

Gerne Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Anja Kreklau 04403-3099 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Terrasse

Lage

Petersdorf, Bösel / Petersdorf (26219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Bösel hat viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten unter anderem den Böseler Wald und den Reiherweg sowie auch das Museumsdorf in Cloppenburg oder die Thülsfelder Talsperre. Aber auch der Kletterwald oder der Tierpark in Thüle sind besondere Ausflugsziele.
Die am nächsten liegenden Großstädte an Bösel sind unteranderem Bremen und Osnabrück.
Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg).
Bösel hat insgesamt neun Ortsteile (Bösel-Ort, Edewechterdamm (nur einige Häuser, der Großteil gehört zu Friesoythe), Glaßdorf, Hülsberg, Osterloh, Ostland, Overlahe, Petersdorf und Westerloh).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.272,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.272,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.051 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.781 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Anja KreklauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fu555e

Referenznummer: 7892