Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

9Zimmer

292 m²Wohnfläche

2.586 m²Grundstück

---

Oberems, Glashütten / Oberems (61479)

---

Herzlich willkommen in einem wilden Wunder!

Das Anwesen: Ein Landhaus mit ca. 292 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2586 m² Wohnbaufläche, eingebettet in ein verwunschenes Grundstück von ca. 14.000 m² Laub- und Nadelwald mit Schwimmteich, zwei Quellen, einem Brunnen und mehreren Gartenhäusern.

Das Haus empfängt Sie wie mit einer warmen Umarmung. Schöne Raumabfolgen, ein repräsentativer Wohnraum mit Galerie, offenem Dachstuhl und einem Kachelofen bilden das Herz des Anwesens.
Auf ca. 292 m² finden Sie Orte mit schönen Ausblicken in die Natur, viel Platz für Ihre Familie und Ihre Interessen und einen geschützten, behaglichen Rückzugsort im Leben.
Das Haus ist ausgestattet mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern und sinnvoll aufgeteilt. So kann ein Schlafzimmer mit Bad gut als Unterkunft für Gäste oder ein Aupair genutzt werden. Die privaten Räume sind über die Galerie erreichbar und separiert vom öffentlichen Wohnbereich gelegen. Eine gut ausgestattete, geräumige Landhausküche liegt zentral zwischen zwei Essbereichen, einer davon mit Panorama-Ausblick auf das Grundstück.
Eine Pergola vor dem Haus und mehrere uneinsehbare Terrassenflächen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, den Sommer zu genießen. Ein Gartenhaus auf dem Waldgrundstück gibt den perfekten Schauplatz für verwunschene Sommerparties ab. Ein zweites ist vorbereitet zur Nutzung als Saunahütte.
Zum Haus gehört eine geräumige, massiv gebaute Doppelgarage mit Starkstromanschluss und angrenzenden Holzlager- und Werkstatträumen.

Das Wohnhaus wurde 1995 unter Verwendung ökologischer Materialien um einen Anbau erweitert und umfassend mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet. 2010 wurden weitere Sanierungen vorgenommen.

Durch das hier bestehende Erbbaurecht ist es Ihnen möglich, eine sonst unerschwingliche und begehrte Lage mitten in der Natur mit dieser Ausstattung und Größe zu Ihrem Lebensmittelpunkt zu machen.
Auf dem Wohnbaugrundstück kann ein weiteres Gebäude ähnlicher Dimension errichtet werden.
Die Erbpacht läuft noch bis 2055. Die Möglichkeit einer Verlängerung bzw. ein neuer Erbpachtvertrag über 99 Jahre ist nach Aussage der Gemeinde Glashütten gegeben. Auch ist die Pacht einer kleineren Fläche möglich.
Haben Sie Fragen zur Erbpacht? Wenden Sie sich gerne an mich.

Das Anwesen wird auf Wunsch der Eigentümer diskret vermarktet. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten dann das Exposé der Immobilie mit weiteren Informationen wie Fotos und den Grundrissen.

Credits gehen an die Fotografin Frau Kopp für die schönen Bilder und die gute Zusammenarbeit. Danke dafür!

Sonstiges Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Maklerprovision:
Die Maklerprovision wird gemäß der aktuellen Gesetzgebung des BGB erhoben. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen