Mehrfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 1.235 m²<br/>Grundstück Rellingen 25462

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.235 m²Grundstück

Frau Mareike Melcher

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Zwei Häuser auf großem Grundstück in bester Lage

Hier wohnen Sie zentral in Rellingen und trotzdem in sehr ruhiger und besonders familienfreundlicher Lage.

Die Immobilie ist einzigartig und für mehrere Wohn- oder Projektzwecke geeignet.
Die Alt-Immobilie wurde als Siedlungshaus 1939 erbaut und fortlaufend renoviert. Sie verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf Schlaf-, Hobbyzimmer und Wohnzimmer im EG. Hinzu kommen Küche, Bad sowie ein Teilkeller mit 2 Räumen.

2006 wurde ein vollständiger und separat angeschlossener Neubau an das vorhandene Gebäude angefügt. Dieser ist nur über eine Tür an das Vorderhaus angebunden und verfügt über insgesamt 114 m² Wohnfläche. Über die große offene Diele gelangen Sie in die Immobilie. Von hier aus gehen der HWR, das Gäste-Bad mit angrenzendem Gästezimmer, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich ab. Durch die hier eingesetzten großen und bodentiefen Fenster gelangt viel Helligkeit in das Gebäude, und Sie haben direkten Zugang auf die Terrassen und in den großen, gepflegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das schöne Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird das Objekt durch die extra lange Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für Projektplaner: In dieser ausgezeichneten Lage und Größe ist vieles möglich.

Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Rellingen (25462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale und dennoch absolut ruhige Lage direkt in Rellingen, etwa 5 km vor der Stadtgrenze Hamburgs. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Spielstraße. In wenigen Minuten finden Sie zu Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen (u.a. Fußball, Tennis) und den Bahnhof. Darüber hinaus ist das Zentrum Pinnebergs in nur 10 Minuten mit Fahrrad zu erreichen. Als Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) verkehren mehrere Buslinien regelmäßig und führen zur Hamburger S-Bahn-Linie S3 (Krupunder, Halstenbek und Pinneberg). Weitere Möglichkeiten sind die Nutzung der AKN-Linie A1 (Bönningstedt und Schnelsen). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 300 Meter Entfernung. Durch die optimale Verkehrsanbindung an die A 23 mit den Anschlussteilen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek / Rellingen und Halstenbek / Krupunder eignet sich Rellingen optimal für Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr1939+2006
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

789000 €

3.586,36 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.586,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.526 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.682 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter

Nordwall 18 A-C, 31832 Springe

6 Jahre Partnerschaft

Frau Mareike MelcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyg45q

Referenznummer: K 124-067