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Dahler Rostock, jovi living GmbH
Dahler Rostock, jovi living GmbH

Haus zum Kauf
1750000 €6.514 €/m²
7Zimmer
318,5 m²Wohnfläche
1.058 m²Grundstück

Dahler Rostock, jovi living GmbH
Dahler Rostock, jovi living GmbH
Herr Johann Janiel
Dahler Rostock, jovi living GmbH

Traumhaftes Reethaus in Stolpe auf Usedom - ein Preis, zwei Doppelhäuser - Idylle am Stettiner Haff

* 2022/23 erbautes, luxuriöses Traumhaus im Friesenstil unter Reet
* zwei separtate Einheiten baulich versetzt im Zusammenhang bebaut
* WE 30 ca. 156 m² und WE 31 ca. 205 m² Wohn- und Nutzfläche
* zwei Grundstücke ca. 1.058 m² (475m² und 583 m²) mit liebevoll angelegtem, pflegeleichtem Außenbereich, eingefasst mit einer Friesenmauer, mit Terrassen und Gartenhäusern
* automatische Gartenbewässerung, Mähroboter im Einsatz
* große Terrassen mit Natursteinfliesen
* exklusives Interior-Design in höchster Qualität in beiden Häusern gleichwertig
* in den gesamten Wohnbereichen sorgen bodentiefe Fenster mit Echtholzsprossen für ein außergewöhliches lichtdurchflutetes Erdgeschoss
* offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Küchenbereiche mit Elektrokamin (inkl. Wärme) mit Kamineinsatz von Dru nach individueller Anfertigung mit Marazzifliesen nebst Echtholz-Eichenböden (aus Südtirol)
* individuell angefertigte, edle Echtholz-Küchen, ausgestattet mit z.B. einen Neff-Induktionsherd, einen Miele Kühlschrank und Backofen und ebenfalls die außergewöhnlichen Marazzi-Fliesen sind sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail arrangiert
* Gäste-WC mit Walk-In-Dusche, separater Technikraum, Vorrats-/ Hauswirtschaftsraum
* die als Unikat handgefertigte weiße Echtholz-Treppenanlage verbindet großzügig den Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem Schlaf-/Arbeits-/Ruhebereich im Obergeschoss
* zwei abgeschlossene Arbeits/-Gästezimmer, eins aktuell mit hochwertigen Einzelbetten ausgestattet in WE 31
* das Masterbedroom besticht durch Einbauten und Wandarbeiten
* ein Masterbad mit einer überdimensionalen, ebenerdigen Walk-In-Dusche, einer Badewanne und Doppelwaschbecken
* das ausgebaute Dachgeschoss ist eine weitere Möglichkeit z.B. eine Sauna mit Ruheraum einzurichten, Sauna in WE 30 bereits vorhanden
* Anwesen umschlossen mit aufwendig gestalteter Friesenmauer und Bepflanzung
* je WE zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie Anschluss E-Autoladesäulen vorhanden
* Privatstraße /Anteiliges Grundstück
* WE 30 zur gewerblichen Vermietung bestimmt.,WE 31 z. Zt. eigengenutzt
Achtung: das Objekt kann insgesamt oder jeweils die WE 30 und WE 31 einzeln erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Kabelanschluss

Lage

Stolpe, Stolpe auf Usedom (17406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* einzigartiges neues (Ferien-) Hausensemble am Stettiner Haff auf Usedom
* eingebettet zwischen Feld und Flur und dem Wasser des Haffs
* einzigartige Landschaft mit besonderer Atmosphäre in einer absolut begehrten Erholungs- und Wohnlage mit mildem See-Klima
* ruhige Privatstraße, die nur von ihren Anliegern befahren wird
* Badestelle fußläufig in 5 Minuten erreichbar
* Restaurant und Bäcker im Ort vorhanden
* die Stadt Usedom mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Services erreicht man in rund 10 Autominuten
* die Kaiserbäder Bansin-Heringsdoerf-Ahlbeck sind nahebei und in rund 20 Autominuten erreichbar
* Flughafen Heringsdorf (HDF) liegt ca. 20 Autominten entfernt
* Hamburg und Berlin sind in jeweils nur rund 3 Autostunden erreicht

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
1750000 €
6.514,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.514,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.402 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.403 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Als Immobilienmakler an der Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen in hochwertigen Lagen spezialisiert. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Veräußerung von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, Wohnanlagen oder Gewerbeimmobilien beratend zur Seite. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen immobilienrelevanten Themen zu bieten und Ihre Immobilie zum optimalen Preis an den passenden Käufer zu vermitteln. Nicht ohne Grund wurde DAHLER in den letzten Jahren wiederholt als Testsieger Immobilienmakler im Bereich Service vom renommierten Institut DISQ ausgezeichnet. Unser Erfolg wird durch ein weit verzweigtes Netzwerk von mehr als 80 weiteren DAHLER Standorten auf nationaler und internationaler Ebene unterstützt.

Tel: +49 38203 85 34 65
E-Mail: rostock@dahler.com
Web: dahler.com/rostock und dahler.com/ruegen Stichworte Nutzfläche: 42,50 m², vermietbare Fläche: 318,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 11.40, Distanz zur Grundschule: 4.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.91, Distanz zum Flughafen: 5.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.29, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler Rostock, jovi living GmbH
Dahler Rostock, jovi living GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 15 a, 18211 Bargeshagen
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Partnerschaft
Herr Johann Janiel
Herr Johann JanielDein Kontakt
Online-ID: 2gprh5c
Referenznummer: DC-HRO113.30+31
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Herr Johann Janiel
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