Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €5.425 €/m²

Finanzierung ab 4760 €/Monat

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7Zimmer

212 m²Wohnfläche

1.023 m²Grundstück

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Bad Saulgau, Bad Saulgau (88348)

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Wir freuen uns sehr, Ihnen diese imposante und hochwertige Perle von Immobilie anbieten zu dürfen. Fern ab von Verkehrslärm und Hektik befindet sich das großartig durchdachte, junge und wirklich große Architektenhaus in absolut ruhiger Randlage und in einem gewachsenen Wohngebiet.
Doch schauen wir es uns einmal an. Sie gelangen ebenerdig in den Eingangsbereich mit seiner hübschen Holz-/Edelstahltreppe und gehen geradeaus in das Erdgeschoss. In der hier befindlichen Diele finden Garderobe und Flurschränke genügend Platz. Im großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Kaminofen für kalte Tage dominieren bodentiefe Fensterfronten und lassen viel Licht und Sonne hinein. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren großen Sonnenbalkon, der teilweise überdacht und mit elektrischer Markise ausgestattet ist und in den Garten führt. Ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den gut durchdachten Grundriss.
Eine Doppelgarage ist vom Haus aus zugänglich.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer, wovon eines wirklich sehr groß ist und bei der Nutzung als Zweifamilienhaus als Wohn-/Ess- und Küchenbereich fungieren könnte. Ein weiteres Schlafzimmer kann in der Galerie, die ebenfalls von diesem Zimmer aus zugänglich ist, integriert werden. Ebenfalls befindet sich ein großes Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss. Von zwei der drei Räumen gelangen Sie auf Ihren nach Süd- bzw. Südwest ausgerichteten Sonnenbalkon.
Doch das Highlight folgt auf den Fuß: Im Gartengeschoss wurden ein Indoor-Pool, Dusche, WC, Barbereich und Küche vorbereitet, welche noch fertig gebaut werden können und wirklich keine Träume offenlassen! Jederzeit kann die Fläche hier auch als Einliegerwohnung oder Büro ausgebaut werden.



Baubeschreibung

Ruhige Lage
großer, ebenerdiger Garten
Garten mit Hecke umfriedet
Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und Starkstrom im Haus
Abstellraum über der Garage
Salzanlage für Wasserenthärtung
2 Süd-/Südwestbalkone, davon einer teils überdacht
hochwertige Edelstahl-Balkongeländer mit Milchglasfüllung
Terrasse, Süd-/Südwestausrichtung
elektrische Markise (inklusive Frontmarkise)
Seitenmarkise
vorbereiteter Indoor-Pool GG
vorbereitet mit separater Dusche und WC GG
vorbereitete Küche und Barbereich GG
massive Holz-Eingangstür
Zugang mit Sicherheitscode und Video
Echtholz-Innentüren mit Rundrandzargen
teils Glas-Innentüren
Fließtapete mit Gesundheitsfarbe (Little Green)
Holzinnentreppen mit Edelstahlelementen
Kaminofen mit Wassertasche (ca. 800 l für Warmwasser)
viele bodentiefe Fenster
Kunststofffenster
überwiegend Insektengitter
elektrische Rollläden mit Steuerung
Granitfensterbänke
hochwertige, offene Einbauküche mit hochglanzpolierten Fronten und Kochinsel bzw. Bartheke
Speise bzw. Abstellraum EG
offene Galerie
1 großes Tageslichtbad im 1. DG mit Doppelwaschtisch, Whirlpool, bodengleicher, übergroßer Dusche, WC, Pissoir und Handtuchheizkörper
1 Tageslichtbad im EG mit Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir
Fliesen, Parkett und Vinyl
Gas-Zentralheizung 2008 mit Solar für Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung EG + Bad OG
PV-Anlage inklusive Speicher und Einspeisung 2024 (Notstromaggregat nachrüstbar)
großer Hauswirtschafsraum im Untergeschoss
Energieverbrauchsausweis, 69,9 kWh, EEK B

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg