Wohnung zum Kauf

55500 €55.500 €1.387,50 €/m²

Finanzierung ab 224 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Walther-Rathenau-Straße 14, Oelsnitz, Oelsnitz/Erzgebirge (09376)

Hiermit präsentieren wir Ihnen ein herausragendes Investmentangebot - ein Paket aus zwei möblierten und frisch vermieteten Wohneinheiten! Die Wohnungen befinden sich in einem im Jahr 1993 errichteten Gebäude und bieten jeweils eine komfortable Wohnfläche von ca. 20?m².
Sicherheit und Rendite für Einsteiger und Profis:
Beide Wohnungen wurden kürzlich renoviert und sind mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren neu vermietet. Die Ausstattung umfasst Betten, Wohnzimmertische, Schränke und praktische Mini-Küchen. Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von 4.800,-?€ (400,-?€ monatlich) ergibt sich ein attraktiver Kaufpreisfaktor von 11,56 Jahresmieten und eine beeindruckende Bruttomietrendite von 8,64?%. Ein ideales Investment für Einsteiger, die Wert auf Sicherheit und langfristige Vermietung legen!
Modernes Wohnen in zentraler Lage:
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen Neubaucharakter und wird von einer zuverlässigen lokalen Hausverwaltung betreut. Die Heizung wurde erst 2009 modernisiert, sodass Sie sich um technische Belange keine Sorgen machen müssen. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die A72, was sie besonders attraktiv für Mieter macht.
Hohe Nachfrage und Vermietbarkeit:
Das Quartier erfreut sich einer starken Nachfrage, was eine hohe Vermietbarkeit der Wohnungen garantiert. Profitieren Sie von einem risikoarmen Investment mit stabilen Einnahmen und langfristiger Perspektive.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Immobilieninvestment.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer der beiden Eigentumswohnungen.

Oelsnitz/Erzgeb. liegt im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau, einem der drei industriellen Ballungsräumen in Sachsen. Die Kernbranchen der Region, zu denen die Automobil und Zulieferindustrie, die Metallverarbeitung und die Mikrosystemtechnik zählen, sind auch in Oelsnitz mit wichtigen Unternehmen vertreten.
Oelsnitz befindet sich 4 km nördlich der A72 zwischen Chemnitz und Zwickau sowie 12 km südlich der A4. Die Autobahnen sind über die Anschlussstellen Stollberg-Nord, Stollberg-West, Hartenstein und Hohenstein - Ernstthal (A4) zu erreichen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen