Mehrfamilienhaus zum Kauf
2950000 €6.704,55 €/m²
14Zimmer
440 m²Wohnfläche
1.870 m²Grundstück
Lindenthal, Köln (50931)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Daniela Teske

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2950000 €

6.704,55 €/m²

x-fache Miete

35.62

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.824,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.424,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
15 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Interessante Perspektiven in TOP LAGE !

Kurzbeschreibung Ausbaumöglichkeiten in besonderer Lage ! Objekt Eine Immobilie in bester Lage Lindenthals, mit Entwicklungspotential.
Auf einem großen Grundstück wurde im Jahr 1968 ein Fünfparteienaus mit Hofbereich und einer einstöckigen Gewerbeinheit errichtet.
Das Potential des Objektes ist vielfältig, eine Aufstockung und deutliche Erweiterung des vorhandenen Wohnhauses ist möglich, ebenso ist eine weitere Bebauung des Hofbereichs in Teilen wahrscheinlich genehmigungsfähig .
Genauso kann eine komplette Neubebauung weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Die derzeitige Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Hofbereich.
Drei Wohnungen sind vermietet, eine weitere Einheit wird bei Verkauf frei, die Erdgeschoßwohnung mit Garten wird mit Zeitmietvertrag vermietet.
Im Gebäude befindet sich eine Fernwärmeheizung.
Eine Immobilie über die es sich zu sprechen lohnt.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Köln Lindenthal ist der am westlichsten gelegene Stadtteil Köln, und gehört zu den begehrtesten in Köln. Das Viertel hat viel Grün, ist sehr gepflegt und gehört zu den Top Wohnlagen von Köln. Diese Immobilie liegt in kurzer, fußläufiger Entfernung zur Dürener Straße, wo Shoppen einfach noch Spaß macht. Die Anbindung an den ÖPNV sowie den Individualverkehr ist sehr gut.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Kollegen der Deutschen Bank erstellen Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 690,00 m², vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Dämmung Außenwände 12cmWLG, 040 Kellerdecke Dämmung8cm WLG040,Heizungsanlage hydraulisch abgleichen

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.704,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.552 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.040 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.