Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

350000 €350.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 1419 €/Monat

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7Zimmer

140 m²Wohnfläche

416 m²Grundstück

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Nieder-Ohmen, Mücke (35325)

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EFH zu verkaufen, 7 Zimmer 2 Bäder, 2 Küchen ca. 140qm Wohnfläche & 416 qm Grundstück


Einfamilienhaus in ruhiger Wohngebietslage in 35325 Mücke zu Verkaufen.

Das derzeit genutzte Wohnhaus kann in ein Haus für 2 Parteien verwendet werden, da sowohl im Obergeschoss sowie im Erdgeschoss jeweils ein Bad und eine Küche möglich sind. Weiter sind im Verteilerkasten noch beide Stromzähler vorhanden.

Das Wohnhaus wird aktuell von 2 Erwachsenen sowie 2 Kindern bewohnt und bietet für alle genügend Raum, um sich ausleben zu können.

Zimmer siehe auf den Fotos des Grundrisses.

Eckdaten zum Haus:

Baujahr: 1991-1992 (damaliger Bauplan/Baugenehmigung ist vorhanden)

Öl-Zentralheizung (Bj: 1991-1992) 3.000 Liter Öltanks.

Fenster und Türen wurden im Jahr 2018 erneuert - es handelt sich um 2 fachverglaste Kunststoff Fenster und Haustür mit Glasausschnitt.

Die Fußböden bestehen aus 8mm Laminat und wurden im Zeitraum 2018-2023 nach und nach erneuert.

Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 erneuert.

Es sind 2 Stellplätze für Ihre Autos vorhanden, eines davon verfügt über einen Carport.

Im Wohnzimmer, welches sich im Erdgeschoss befindet, kann ein Kaminofen angeschlossen werden, da ein Edelstahl Außenschornstein vorhanden ist. Ein Kaminofen ist vorhanden, muss aber noch vom Schornsteinfeger abgenommen werden.

Lagebeschreibung:

Von Ihrem neuen Zuhause haben Sie nur einen Weg von ca. 3-5 Kilometer bis in den Ortskern von Nieder-Ohmen. Dort finden Sie alles für tägliche Leben (Arzt, Apotheken, Schulen, Kindergarten)
Weiter finden Sie in Nieder-Ohmen einen Bahnhof - der eine gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn hat.
Ebenfalls benötigen Sie nur ca. 5 Minuten bis zur Autobahn 5 (A5), welche eine tolle Anbindung in Richtung Süden(Frankfurt am Main) sowie Richtung Norden(Kassel) bietet.

Die Immobilie liegt im Wohngebiet Windhain(eine Sackgasse), so kommt es zu keinem störenden Verkehr vor der Haustür. Das Wohngebiet ist eine 30er Zone.



Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht. Aktuell handelt es sich um einen Privatverkauf- es fallen also keine Maklergebühren an. Da wir zeitnah ausziehen möchten, wird der Verkauf Ende Januar an einen Makler übergeben.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen