Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuenhaßlau Hasselroth 63594

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Manolya Akcan

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in ruhiger Waldrandlage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend am Waldrand in Hasselroth. Hier genießen Sie nicht nur eine traumhafte Aussicht ins Grüne, sondern auch eine Atmosphäre der Erholung. Die ca. 75 ? Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Neun-Parteien-Hauses und bietet somit Ruhe und Privatsphäre.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit einer integrierten Garderobe sowie einem praktischen Wandschrank, der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Von Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ideal für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum geräumigen Eckbalkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick in die grüne Umgebung bietet. Hier können Sie die ruhige Lage in vollen Zügen genießen.

Die Küche ist gut ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre täglichen Kochaktivitäten. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein, ist funktional und einladend gestaltet.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die beide mit Teppichboden ausgestattet sind und eine warme, angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Räume bieten sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer an.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier finden Sie auch eine gemütliche Sitzgelegenheit, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Direkt dahinter befindet sich ein Bolzplatz, auf dem Kinder sicher spielen und sich austoben können.

Ein privater Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie stets bequem parken können. Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einem durchdachten Grundriss und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein ideales Zuhause. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
1. Geschoss
Garten
Kelleranteil

Lage

Neuenhaßlau, Hasselroth (63594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden von Hasselroth. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zum Waldrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Hasselroth zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn A66 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die Städte Hanau, Frankfurt am Main und Fulda gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtern.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sowohl Spielplätze als auch der nahegelegene Bolzplatz Kindern viel Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer grünen Umgebung und die Sicherheit einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie sowohl für Paare als auch für Familien besonders interessant macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.266,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.266,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.076 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.432 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Manolya AkcanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6q85f

Referenznummer: L-8EGXZQQ